Kulcsrakész javítás: hogyan kell felkészülni, anyagokat vásárolni, csapatot választani és nyomon követni a munka előrehaladását

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Vannak, akik maguk végzik a javításokat, mások szakemberekhez fordulnak segítségért. Úgy tűnik, hogy a második esetben minden egyszerű. Kifizeti a pénzt és elfogadja a munkát. De ez nem így van. A kulcsrakész javítás egy olyan küldetés, amelyben minden rossz lépés nagy veszteséggé válik. Ma a javítási tapasztalataimról fogok mesélni.

Egy évvel ezelőtt a családom vett egy lakást egy új épületben. Nem volt senki és nem volt idő saját magunk elvégezni a javításokat, ezért úgy döntöttünk, hogy felveszünk egy csapatot, akik mindent kulcsrakészen végeznek. A folyamat megszervezése az én vállamra esett.

Az alábbiakban leírtak a felújítási folyamat során szerzett személyes tapasztalataim kvintesszenciája. Nem akarok tanácsot adni, de remélem, hogy történetem hasznos lesz azoknak, akik először találkoztak egy lakás vagy ház díszítésével. Íme öt fő lépés, amelyet végig kell vinni.

1. Anyagtanulmány

Vannak, akik szeretik a felújításokat. Szeretnek csavarogni a vasboltokban, sokat tudnak a gittről, és maguktól is tudják színezni a festéket, a tapéta újraragasztása pedig teljesen hülyeség. Én nem tartozom ezek közé. A közelgő felújítás megrémített. Nagyrészt az információs vákuum miatt.

Egy évvel ezelőtt még nem tudtam semmit az építőanyagokról és bizonyos befejező munkák elvégzésének technikáiról. Miért jobb az akril kád, mint az acél, de miben rosszabb, mint az öntöttvas kád? Miért jobb a parafa laminált hátlap, mint a hungarocell hátlap? Mi az üvegszál?

Jóval azelőtt, hogy megkaptam volna a lakáskulcsokat, elkezdtem gyűjteni és tanulmányozni az építkezéssel és felújítással kapcsolatos információkat. Eltűnt a "" és a "", a megtekintett, és a YouTube egyéb tematikus csatornáin.

Felújító profi vagyok? Természetesen nem. De a félelmek elmúltak: „Lány vagyok! Nem akarok javításokat végezni - hadd főzzem jobban a borscsot!” Kidolgoztak egy fogalmi apparátust, amely később segített egy nyelvet beszélni a dolgozókkal, és konkrét kérdéseket tettek fel a tanácsadóknak a vasboltokban. Ennek eredményeként tudtam, hogy melyik csempét válasszam a fürdőszobába, hogyan kell megerősíteni a gipszfalat stb.

2. A brigád kiválasztása

Nemcsak sok befejező és javító csapat van, hanem nagyon sok. Csak be kell hajtani a "kulcsrakész lakásfelújítás" lekérdezést a keresőbe, és a hirdetések egész tömkelege fog rád esni. Természetesen mindenki azt írja, hogy tapasztalt, gyorsan, hatékonyan csinálja, segít az anyagbeszerzésben, garanciát vállal, elviszi a szemetet. Hogyan válasszunk? erre jártam.

Kiválasztottam öt hivatalosan bejegyzett céget, amelyek neve ismert és portfóliója tetszett, valamint három privát csapatot, akiket barátok, ismerősök ajánlottak nekem. A létesítményben mindenkinek egy órás időközönként időpontot egyeztettem (a mérés és a költségvetés szerencsére mindenkinek ingyenes).

Nehéz volt, de szórakoztató. Nehéz, mert minden csapatnak el kellett magyaráznia, hogy ezt az ajtónyílást ki kell szélesíteni, de itt gipszkarton válaszfalat kell építeni, ott festeni kell, itt meg fotótapéták lesznek.

Itt érdemes külön leszögezni, hogy nem egy profi tervezési projektre fizettem túl. Ötleteket merítettem a közösségi hálózatokból és a webhelyről, és a kataszteri terv, valamint a Sweet Home 3D és PRO100 programok, amint azt a gyakorlat mutatta, teljesen elegendő a belső tér megjelenítéséhez.

Jó móka volt, mert a brigádok tudták, hogy más jelentkezők is jönnek értük, és mindenki a legjobb oldalát akarta megmutatni, felajánlott, tanácsot adott. A nap végére több becslés és szerződéstervezet volt a kezemben.

Néhány jelentkező azonnal kiesett. Például az egyik magándandár közép-ázsiai bevándorlókból állt. A három közül csak egy beszélt rendesen oroszul. Felismerve, hogy nehéz lesz kommunikálni, főleg telefonon, elutasítottam ezt a lehetőséget. Az is kiderült, hogy öt cégből kettő kulcsrakész alapon dolgozik, de az erkély nincs készen, és a beltéri ajtók sincsenek beépítve.

Beálltam egy kétfős privát csapatba. A legjobb árat és feltételeket kínálták. Ezen kívül olyan közeli barátok ajánlották őket, akik együttműködtek velük, és elégedettek voltak.

Nem kezdtünk el teljes értékű munkaszerződést kötni. Papíron csak becslés volt, ahol le volt írva, hogy mit és milyen időkeretben csináljanak, mennyit fizessünk érte. Egyébként a fizetésről. A számítás három szakaszban történt: 10% előleg, 40% középen és a fennmaradó 50% a javítás végeztével. Valahányszor bizonylatot állítottak ki.

Kézfogással építőanyag vásárlásba kezdtünk.

3. Az ellátás megszervezése

Általában a csapat több objektum javításában érdekelt a szezon során. Érdekük a jó és gyors munkavégzés, ehhez pedig az építőanyagot időben kell szállítaniuk.

A csapatommal a következőkben állapodtunk meg: mindent aminek van kiviteli változata, azt megveszem, a többit ők, majd csekket biztosítanak. Ez sokkal hatékonyabb, mintha alabástromot, vakolatot, profilokat vagy csavarokat választanék. Csak egy kicsit el kell navigálnia az árakban, és meg kell értenie, mennyibe kerül egy jó befejező gitt vagy csemperagasztó.

Mivel már volt elméleti alapom, munkakezdés előtt kivettem egy hét szabadságot, hogy bejárjam a boltokat, vigyázzak és beszerezzek mindent, amire szükségem volt. A munka utáni vagy hétvégi vásárlás sokkal több időt és erőfeszítést igényel.

Vásárlás közben több felfedezést is tettem.

• Ami nem található meg a nagy hipermarketekben, az a kis építőipari boltokban biztosan megtalálható. Bejártuk a város összes vízvezeték-szerelő üzletét, de az építőipari piacon egy szerény üzletben megtaláltuk a megfelelő mosogatót.
• Az ugyanabból a sorozatból, de akár ugyanabból a dobozból származó csempék mérete is eltérő lehet. Ki kell csomagolni és ellenőrizni kell, ahogy mondani szokás, anélkül, hogy elhagyná a pénztárat. Két héten belül kérdés nélkül visszaveszik az árut. 14 nap elteltével csak nem megfelelő minőségű árut küldhet vissza, de ez a procedúra nem egyszerű és meglehetősen hosszú: először reklamációt kell írni, majd jön hozzád egy fékező, mintákat küld vizsgálatra, és csak az eredménye után kicserélheti az árut vagy visszaküldheti a pénzt.
• Jobb, ha távol marad a „készlet” és „kiárusítás” szavaktól. Száz rubelt megtakarítva szembesülhet azzal a ténnyel, hogy ez volt az utolsó tekercs tapéta, és ezeket már nem gyártják.

Amikor az anyagok nagy részét megvásárolták, elkezdődött a móka.

4. A munka előrehaladásának nyomon követése

Az új lakásom több mint száz kilométerre található a régitől. De még ha száz méter választja is el őket, aligha lehetett volna naponta felkeresni az objektumot. Szerencsére fiatal srácok dolgoztak nálam, akik tudják, mi az a Telegram és a WhatsApp.

Megbeszéltük, hogy minden este fényképes beszámolót küldenek az elvégzett munkáról. Minden érthetetlen pillanatot megbeszéltek és eldöntöttek a videohívások során: "Nastya, nézd, ezt a rést középen csináljuk, vagy a szélére toljuk?"

Hetente egyszer eljöttem a létesítménybe, hogy mindent személyesen megnézhessek, megérintsek, megtudjak, kell-e még valami, ellenőrizni kell a csekkeket, és pénzt hagyni a következő adag fogyóeszközre.

Ha azt mondod, hogy kényelmes, nem mondasz semmit. Ezzel a megközelítéssel sok időt takaríthat meg. Továbbra is folytatja a dolgát, de nem esik ki a javítási folyamatból, gyorsan elvégezheti a beállításokat, és folyamatosan ellenőrizheti a minőséget. De ami a legfontosabb, amikor este újabb adag fotókat kapsz, előrelépést érzel – az álom valós alakot ölt.

Másfél hónappal később a megbeszéltek szerint meghívtak a srácok a zárófogadásra.

5. A lakás átvétele

A régóta várt és legélvezetesebb pillanat a kulcsrakész felújításban. Amikor átléped egy lakás küszöbét, ahol minden szép és új, pillangók csapkodni kezdenek a gyomrodban.

De nem szabad elveszítenünk éberségünket! Feltétlenül meg kell kattintani az összes kapcsolót, ellenőrizni kell a konnektorokat és a csapokat, kinyitni és bezárni az ajtókat és ablakokat, és így tovább. Ha minden rendben van, kinyithatod a pezsgőt!:)

Ez az én szerény tapasztalatom. Saját magam számára a következő következtetéseket vontam le.

• Ne félj. Még ha az eset teljesen új, ijesztő az ismeretlentől, akkor is kihívásként kell kezelni. Az élet lehetőséget ad arra, hogy minden nehézség leküzdésével jobbá válj.
• A tudás és a tervezés hatalom. Ha tudod mit, akkor eldöntheted, hogy mikor. Ha tudod, mit és mikor, kitalálhatod, hogyan. Miután eldöntötte a javítást, meg kell értenie, hogy pontosan mit szeretne (színek, textúrák, formák, anyagok), meg kell határoznia a szakaszokat és a feltételeket (jobb, ha margót használ). Volt egy hatalmas piros füzetem, ahová mindent felírtam a javításhoz: az üzletek címétől és az árucikkszámoktól a szállítási dátumig és a fellépők telefonszámáig.
• Ne felejtse el, hogy az építőipari és javítási szolgáltatások piaca továbbra is piac. És ezt érdemes használni. Például a verseny előnyeit. A mentalitásunk olyan, hogy sokszor kényelmetlen máshol jelentkeznünk, ha úgy tűnik, egy helyen már megegyeztünk. Néha kínos rámutatni a hibákra, és rákényszeríteni őket az újraalkotásra. El kell vetni ezeket az előítéleteket, és világosan meg kell érteni, hogy az ügyfél pozíciója eleve előnyös.
• Szeretem a kütyüket és az internetet. Semmi sem teszi könnyebbé az életet, mint ők. Gondoljon bele, távolról meghatározhatja a festék kellően telített színét, vagy hozzáadhat több színt. Gyorsan utalhat pénzt fogyóeszközökre, ha azok hirtelen elfogynak. Megnyithat egy online számológépet, és kiszámolhatja, mennyi linóleumra van szüksége. Elküldhetsz egy fotót a tapétáról anyukádnak, és megkérdezheted: "Hogy van?" A modern technológia hatalmas lehetőségeket nyit meg előttünk.
• A javítás egy küldetés. Befejez egy feladatot és elkezd egy másikat. Ha valamit kihagytál, akkor nehéz lesz kijavítani. Te vagy a főszereplő, de nem nélkülözheted a többi szereplővel való interakciót. Segítenek, ha felteszed a megfelelő kérdéseket. A szuperképességed a pénz. A fő erőforrásod az idő.

Végigcsináltam a "kulcsrakész felújítás" nevű küldetésemet. elégedett vagyok az eredménnyel. Szívesen megírom kommentben a lakásdekorációval kapcsolatos tapasztalatait. Írja le, hogyan szervezte meg a folyamatot, mit tanult a javítás során.