Hogyan spóroljunk lakásra

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Elméletileg mindig van esély. Nyilvánvaló, de nem kevésbé ésszerű tanácsok segítenek, hogy ne hagyd ki.

Lehet-e lakásra spórolni

Erre a kérdésre nincs határozott válasz. Hazugság lenne azt állítani, hogy Moszkva központjában mindenki megtakaríthat egy háromrubeles bankjegyet. Sok múlik a körülményeken.

Viszonylag gyorsan összeszedhetsz egy lakásra pénzt, ha nagy a fizetésed, olcsó vagy ingyen lakhatást biztosítanak, és nincs eltartottod. Például nagyon nagy esélye van a sikerre egy gyermektelen programozópárnak, akik rokon lakásában élnek, és csak kommunális lakást fizetnek. Ha bérlakásba költöztetik őket, akkor is megmarad a megtakarítás valószínűsége. Ha pedig az iskolai tanárok a programozók helyében találják magukat, és még kisbabával is a karjukban, akkor csökken az esély, és jelentősen lelassul a folyamat.

Az idő egy másik fontos kritérium. Elméletileg bárki megtakaríthat lakásra. Csak van, akinél ez öt, másoknak száz évbe telik. És a második lehetőség természetesen azt jelenti, hogy "nem, nem tud menteni".

Mondjuk a példából a tanároknak így is sikerül megspórolniuk havi 10 ezret. Ez évi 120 ezer, vagyis 10 év alatt 1,2 millió - feltéve, ha nem változik semmi. Ha drágul a lakás, akkor hosszú évekig bérlakásban kell élniük, és a sajátjukról álmodozniuk kell.

A kiindulási feltételek nagyon fontosak, és a megtakarítás nem mindig kifizetődő. Bármennyire is démonizált a jelzáloghitel, sokak számára ez egy jó és egyetlen eszköz a következő évtizedben a lakásvásárláshoz.

Mindez nem jelenti azt, hogy nem lehet lakásra spórolni. Gondoljuk át, hogyan lehet ezt megtenni.

Mit tegyünk, hogy lakásra spóroljunk

Tűzz ki egy pénzügyi célt

Először is meg kell értenie, hogy milyen lakást szeretne és hol: egy stúdiót vagy egy kopeck darabot, Moszkvában vagy Szaratovban. Amikor dönt, megtekintheti az aktuális ingatlanpiaci ajánlatokat, és legalább nagyjából megbecsülheti, mennyit kell megtakarítania. Infláció, válság és hasonló sokk esetén ehhez adj hozzá 10-15%-ot, és kész is a pénzügyi cél.

Döntse el a stratégiát

A számításnak két módja van. Érdemes mindkettőt használni az áttekinthetőség kedvéért - az eredmények további elemzésekhez adnak anyagot.

1. A "többlet" kiszámítása

Minden hónapban kiszámolod, hogy mennyi marad, és kiszámolod, mennyi ideig kell spórolnod. Például havonta 15 ezer rubelt takaríthat meg. Két millió kell. Ilyen körülmények között több mint 11 évig tart a megtakarítás.

2. Időszámítás

Ön határozza meg, hogy mennyi időt szeretne megtakarítani, és kiszámolja, mennyit kell megtakarítania havonta. Tegyük fel, hogy öt év múlva szeretne költözni, és ehhez ugyanaz a 2 millió kell. Akkor havi 33, 3 ezret kell megtakarítani.

Ennek megfelelően vagy tovább takaríthat, bármi sérelme nélkül, vagy erőfeszítéseket tehet a több megtakarítás és az idő csökkentése érdekében. Az így kapott számadatok abban is segítenek, hogy megtalálja az Ön számára megfelelő kompromisszumos megoldást – ehhez már számos feltétellel és összeggel rendelkezik.

Foglalkozz a költségvetéssel

Általában, amikor a megtakarításokról van szó, a költségek csökkentését javasolják. Ez egy ésszerű és mindig jó ötlet, de van egy árnyalat. Mindenesetre sok időbe telik egy lakás megtakarítása. Elég nehéz több éven át meghúzni a nadrágszíjat és mindenben korlátozni magát. Sőt, sokszor a felesleges költekezés az, ami nagyobb örömet okoz.

A költségekkel azonban továbbra is érdemes számolni, azokat megszervezni, megtervezni. A költségvetés vezetése segít a kiadások helyes elosztásában a bevételeknek megfelelően, így elkerülhető a pénzügyi zseb.

Nem nehéz racionálisan kezelni a kiadásokat és okosan költeni. Tegyük fel, hogy nem tiltod meg magadnak, hogy péntek este elmenj a bárba, de korlátozod a költekezést. Vagy kiállítasz például egy jó pénzvisszatérítésű bankkártyát, így az elköltött pénz egy része visszakerül önhöz. Szintén hasznos nyomon követni a kedvezményeket, hogy minőségi árut vásárolhasson és pénzt takarítson meg.

Ez megkönnyíti a rendszeres halasztást.

Növelje bevételét

A költségek csökkentése egy kis pénzt szabadít fel, de a felhalmozási folyamat nem fog sokat csökkenteni. Tehát összpontosítson a bevétel növelésére.

Sajnos nincs egy mindenki számára megfelelő út, amely azonnali milliókat kereshet. Sőt, ha meggondolatlanul követed a business coachok tanácsait, és a szebb jövő érdekében mindenről lemondasz, nemcsak lakás, de kenyér nélkül is maradhatsz.

Határozottan van lehetőség több keresetre: kérjen fizetésemelést, váltson céget, vállaljon részmunkaidős munkát, szerezzen új készségeket és emelkedjen fel a karrierlétrán.

Itt nem is a lakásról van szó. Ha 5, 10 vagy 20 évig (mennyit fog megtakarítani) nem változik a jövedelme, akkor valamit rosszul csinál. Ha sikerül növelni a bevételét, akkor többet spórolhat, túlteljesítheti a tervet, és korábban megtakaríthat lakásra.

Vigyázzon a megtakarításaira

A felhalmozási folyamat évekig tart, ami azt jelenti, hogy a pénzt a matrac alatt hagyni rövidlátó. Ott az infláció miatt csak leértékelődnek. Ideális esetben nemcsak spórolnia kell, hanem növelnie kell a megtakarításait. Ennek módja attól függ, hogy pontosan mikor tervezi a lakásvásárlást, és milyen mértékben áll készen a befektetési eszközök kezelésére.

Például a konzervatívok választhatják a bankbetéteket. Most rendkívül alacsony a jövedelmezőségük az irányadó ráta rekordcsökkentése miatt. De érthetőek és bármilyen kifejezésre alkalmasak.

Egy másik egyszerű eszköz a kötvények. A mechanizmus a következő: kölcsön adsz pénzt egy cégnek vagy az államnak, és egy bizonyos idő elteltével visszaadják neked a kölcsön összegét és a kamatait. A hozam fix, és általában magasabb, mint a betéteké.

Általánosságban elmondható, hogy ha igazán hosszú időre tervez megtakarítást, akkor szinte bármilyen befektetés alkalmas az Ön számára. De a legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, ez:

• Csak olyan eszközökbe fektessen be, amelyeket megért.
• A magas hozam magas kockázatot jelent. A lakásra szánt pénz nem kerülhet veszélybe.
• A nagyon magas és garantált hozam csalásra utalhat.

Tudja meg, hogyan kérhet segítséget az államtól

Vannak bónuszok, amelyek közelebb visznek a célhoz.

Adólevonás

Ha gyermeke van, gyógykezelésben részesült, tanult, jótékony célra adományozott, non-profit nyugdíjalapba fizetett be hozzájárulást vagy befektetést végzett, az állam kész visszaadni az ingatlanadó egy részét. A levonás könnyen kiadható személyes fiókjában az FTS webhelyén.

Anyai tőke

2020 óta Oroszországban az első és a második gyermek születéséért fizetik. Összesen több mint 600 ezer rubelt kaphat. Elküldhetik őket lakásvásárlásra. Persze az életkörülmények javítása érdekében gyereket szülni nem éri meg. De ha megvannak, akkor egy kicsit kevesebbet kell spórolnia.

Fiatal Családi Program

Az állam a 35 év alattiak lakásköltségének 30-35%-át kész kifizetni. Sok árnyalat van a programban, de ha alkalmas vagy rá, akkor ez jó esély.

Készülj fel

Mindig nehéz nagy összegeket megtakarítani. Úgy tűnik, sok tekintetben megtagadod magad, de az eposz vége még messze van. A helyzet pedig a mémekből kiderül: megtakarítottam egy lakást, de aztán kiakadtam – és mindent shawarmára eresztettem.

Hosszú út áll előtted, és a legnehezebb az lesz, hogy ne add fel. Ezért szükséged van motivációra, és senki sem tudja nálad jobban, hogy mit. Egyesek számára a gamification akkor működik, ha a megtakarításokat küldetéssé változtatja. Valaki szenvedélyes, és egy fogadás feldobja.

Találja meg az okait, hogy ne tévedjen el, és folytassa. A legjobb esetben lakást kap. A legrosszabb esetben takarítson meg némi pénzt, ami nem lesz felesleges. Tehát nincs ok arra, hogy legalább ne kezdje el.