7 bónusz az államtól, amelyek segítenek kifizetni jelzáloghitelét

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Az adólevonástól a katonai lakásokig.

Mindenkinek

1. Adólevonás a jelzáloghitel kamata után

Az adólevonás a jövedelem azon része, amellyel az állam megengedi, hogy ne fizessen személyi jövedelemadót. Ennek egyik leggyakoribb típusa az ingatlan. Lakásvásárláskor - hitellel vagy anélkül - akár 260 ezer befizetett adót is visszaadhat, a pontos összeg a lakás árától függ.

De ez még nem minden. Jelzáloghitellel történő lakásvásárlás esetén igénybe veheti a kamatadó-kedvezményt. Ha a lakást 2014 előtt vásárolták, akkor a teljes túlfizetés 13%-a visszatéríthető. A később vásárolt ingatlanokra van egy korlát: 3 millió rubel 13% -át, azaz 390 ezerig kaphatja. Ha kevesebb a túlfizetés, akkor kevesebb lesz az adólevonás.

Tegyük fel, hogy jelzáloghitellel vett egy lakást, és ütemesen fizeti a kölcsönt. A teljes túlfizetés 1,2 millió lesz. Ez azt jelenti, hogy 156 ezret igényelhetsz vissza.

Felhívjuk figyelmét, hogy a kamatlevonást életében csak egyszer és egy tárgyra használhatja fel.

Mivel személyi jövedelemadó-mentességről beszélünk, a kifizetések összege az Ön hivatalos jövedelmétől függ. Ha évente 300 ezret kap, akkor a maximális hozam 12 hónapra 39 ezer, ha 1 millió - 130 ezer. De kérhetsz több évig egymás után levonást, amíg vissza nem téríted a neked járó teljes összeget.

A levonás érvényesíthető:

• munkáltatón keresztül - egyszerűen leállítják a személyi jövedelemadó felszámítását, amíg ki nem merül a keret;
• adón keresztül - visszakapja az előző évre befizetett adót.

2. Jelzálog-ünnepek

Az a személy, aki nehéz élethelyzetbe került, átmenetileg legfeljebb hat hónapig nem fizetheti a jelzálogkölcsönt, vagy szabad akaratából csökkentheti a törlesztőrészletek összegét. Ebben az esetben a következő feltételeknek kell teljesülniük:

• A jelzáloghitelben lakás az egyetlen, és a hitelfelvevő személyes szükségleteire szolgál.
• A kölcsön nem éri el a 15 milliót.
• A kölcsönszerződés feltételei korábban nem változtak.

Az ünnepek nem befolyásolják a hitel nagyságát, de átsegítenek egy nehéz pénzügyi időszakon. A bank beleegyezése nélkül is szünetet tarthat, elég, ha értesíti őt.

Családoknak

3. „Fiatal család” program

Az állam készen áll arra, hogy segítsen a fiatal családoknak lakásvásárlásban, és kifizesse számukra a lakhatási költség egy részét: 30%-ot, ha nincs gyerek, és 35%-ot, ha legalább egy gyerek van. Természetesen nem akármilyen összegről beszélünk. A támogatás összegét az alapján számítják ki, hogy egy adott családnak hány négyzetméterrel kell rendelkeznie.

De ez az ajánlat nem mindenkinek szól. Meg kell felelnie a kritériumoknak:

• A támogatást csak 35 éven aluliak kapják. Lehetnek házastársak (mindketten ennél a korosztálynál fiatalabbak), vagy egyedülálló szülő, akinek gyermeke van.
• A családnak javítania kell életkörülményein, és regisztrálnia kell a helyi önkormányzatnál. A régiókban némileg eltérnek a rászorultság megállapításának követelményei, így a helyszínen kell tájékozódni, hogyan kerülhet fel az áhított listára.
• A családnak rendelkeznie kell pénzzel, hogy kifizesse a lakásköltség fennmaradó részét, amelyet a támogatás nem fedez. A jelzáloghitelek is megfelelőek, így elég a megfelelő jövedelem.

Még ha minden kritériumnak megfelel, ez nem jelenti azt, hogy támogatást kap. Az önkormányzat listát készít a program potenciális résztvevőiről, akik évekig várhatnak a sorukra. Ezalatt az idő alatt például 36 éves lesz, és automatikusan elveszíti az ilyen támogatásra való jogosultságát. De egy próbát megér.

4. Anyasági tőke

A második gyermek születéséről vagy örökbefogadásáról igazolást állítanak ki egy bizonyos összegről - 2019-ben ez 453 023 rubel. Általában az anya kapja meg, de extrém esetben, ha meghalt, vagy megfosztották szülői jogaitól, az apa is kiállíthatja.

Az anyasági tőkével való rendelkezés egyik legális módja az életkörülmények jelzáloghitellel történő javítása. A pénzt előlegként, a bankkal szembeni fő adósság vagy kamat kifizetésére lehet használni.

Fontos: ha a jelzáloghitelről van szó, akár a gyermek harmadik születésnapjáig is kezelheti az anyatőkét. Más esetekben várni kell.

Az igazolás használatának előfeltétele, hogy a megvásárolt ingatlanban lévő részesedést gyermekeknek juttatják el.

5. Gyermekes családok számára 6%-os jelzáloghitel

Ha 2018-tól 2022-ig egy legalább egygyermekes családban újabb gyermek született, a teljes hitel futamideje alatt 6%-ra csökkentheti a jelzáloghitel kamatát. Előfeltétel egy lakás vásárlása az elsődleges piacon, beleértve az építési szakaszt is. A Távol-Keleten a kedvezmény mértéke 5%, és akkor vásárolhat másodlagos ingatlant, ha az faluban található. A bankoknak joguk van a kamatláb további csökkentésére.

Azonnal jelzálogkölcsönt vehet fel ezekkel a feltételekkel: az előlegnek legalább 20%-nak kell lennie. De anyasági tőkével is hozzá lehet járulni. Ez a 2018-ban és később vásárolt lakásoknál működik. Meglévő jelzáloghitel refinanszírozása is megengedett.

A kedvezményes jelzáloghiteleknek korlátai vannak: Moszkvában, Szentpéterváron, a moszkvai és leningrádi régiókban legfeljebb 12 millió hitel kölcsönözhető, más régiókban - legfeljebb 6.

Ilyen alacsony kamatozású jelzáloghitel felvételének lehetőségét az állam biztosítja. Kompenzálja a bankoknak az ilyen olcsó (átlaghoz képest) hitelek kibocsátásából adódó elmaradt hasznot.

6.450 ezer sokgyermekes

Ha egy legalább kétgyermekes családban 2019 és 2022 között újabb gyermek született vagy örökbe fogadtak, 450 ezer rubelt kaphat a jelzáloghitel törlesztésére. Az ajánlat egyszer használható fel. Ha a tartozás kisebb, mint ez az összeg, akkor a maradék kiég.

Egyéni szakemberek számára

7. Katonai jelzálog

Egy speciális programnak köszönhetően a katona saját pénz befektetése nélkül vásárolhat lakást. Az induló törlesztőrészletet az állam biztosítja, a kölcsön után havonta törleszt is. Ebben az esetben az embernek egy bizonyos ideig le kell szolgálnia, különben vissza kell fizetnie az állam által rá költött pénzt. Két lehetséges forgatókönyv létezik, amikor nem tartozik semmivel:

• legalább 20 évig szolgálni;
• legalább 10 évet tölteni, és jó okkal felmondani.

A maximális hitelösszeg 2 millió 590 ezer rubel. Ha a kölcsön nagyobb volt, akkor magának kell kifizetnie az egyenleget.

Mire kell emlékezni

• A jelzáloghitel kamata után adókedvezményt kaphat. De ez egyszerre csak egy objektumot tehet meg. Ha tehát egynél több jelzáloghitel szerepel a tervekben, akkor érdemes magasabb kamatnál megtenni: az jövedelmezőbb.
• A fiatal családok támogatása kiváló lehetőség a lakás egyharmadának megvásárlására az állam költségén. De fel kell készülni a hosszú várakozásra és a kudarcra. Ha az életkor fogy, jobb más lehetőségek után nézni.
• Ha szereted a gyerekeket, és legalább hármat tervezel, akkor itt van egy teljes üzleti terv. 2020-2021-ben megszüli a második gyermekét, anyasági tőkét kap, majd 6%-os vagy annál alacsonyabb mértékű jelzáloghitelt vesz fel. Ön a Matkapitalot használja előlegre. 2022-ben megszületik a harmadik gyermeked és 450 ezret kapsz a jelzáloghitel törlesztésére. Itt a legfontosabb a határidők betartása. De ne próbálja megismételni ezt, ha közömbös a gyerekekkel szemben - sajnálja magát és őket.
• Katonai jelzáloghitellel befektetés nélkül is lehet lakáshoz jutni, de van egy árnyalat. Ön legalább 10 éve kötődik a hadsereghez. Gondold át előre, melyik a fontosabb számodra – a szabadság vagy a pénz.