Hogyan újítsunk fel egy lakást úgy, hogy ne zavarjunk semmit

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

A csempecsomagolást továbbra is szállíthatja az utasliftben. De nem éri meg évszázadokig szekrényt tenni a bejáratba.

Hangos munkák - csak az engedélyezett időpontokban

A legtöbben azt feltételezik, hogy a nap folyamán bármilyen hangerős hang hallható. Csak azt mondják: "Este 23 óráig azt csinálok, amit akarok." Ez nem teljesen igaz, nemcsak a közösség kimondatlan szabályai, hanem a törvényi előírások szerint sem. Amik egyébként minden régióban a magukéi. Ezért a helyi normatív aktusban kell kideríteni, mikor szabad valamit zajosan építeni, javítani. Erre általában külön órákat osztanak ki.

Például Moszkvában tilos nagy horderejű javításokat végezni 19:00 és 9:00, valamint 13:00 és 15:00 óra között, valamint vasárnap és ünnepnapokon. Új épületeknél a ház üzembe helyezése után másfél éven belül lerövidül a csendidő. A javítások 7:00-23:00 között végezhetők szünetek és hétvégén.

Már a moszkvai régióban minden egy kicsit más. A ház átadását követő első hat hónapban a javításokat hétköznap 8:00-21:00 óra között, szünettel 13:00-15:00 óráig, hétvégén 10:00-22:00 óráig lehet elvégezni. hasonló szünet. Régebbi házakban hétköznap 9:00-tól, hétvégén 10:00-tól, de 22:00-ig megengedett a hangos javítás. Ebben az esetben szünetet is kell tartani.

Ezért jobb, ha előre tisztázza, mikor szabad zajt ütni az Ön területén, és minden hangos munkát a jogszabályoknak megfelelően tervezzen meg.

A liftben minden szállítható, de a szabályok szerint

Úgy tűnik, hogy ha van lift a házban, akkor logikus, hogy azt rakomány szállítására használják. De gyakran a liftkezelő vagy az éber szomszédok megtiltják. Azt mondják, van teherlift a súlyoknak. De még az az alapkezelő társaság is kikapcsolhatja a javítás idejére - hirtelen felemel benne valamit, és eltörik.

Ez természetesen amatőr előadás, amit a bírói gyakorlat is megerősít. "Egyetlen szabályozási jogi aktus sem tiltja az áruk személyliftben történő szállítását" - áll a Penza régió Kuznyecki Kerületi Bíróságának határozatában. Évekkel ezelőtt készült, de azóta nem sokat változott.

A lift beépítése egy lakóépületbe magában foglalja annak használatát a helyiség tulajdonosának igényeire, azaz nem csak közvetlenül az utasok szállítására, hanem az utasok által szállított árukra is.

A bírósági határozatból

Ezenkívül a liftek közös tulajdonban vannak. Nem az alapkezelő társaságé, nem a HOA elnöké, hanem az összes bérlőé. És mindenkinek egyenlő hozzáféréssel kell rendelkeznie. De természetesen be kell tartania a lift használatára vonatkozó szabályokat. Vagyis ne hordjon benne nehezebb terhet, mint amennyit tud, ne piszkolja be, ne takarítsa fel a szennyeződéseket, és általában ne viselkedjen tisztességesen. És arra is készen kell állnia, hogy felelősséget vállaljon, ha megszegte a szabályokat és megszegett valamit.

A bejárat használható, de nem szemetelhető

Lépcsők és lépcsők, a bejárati ajtó előtti udvar területe - mindez szintén közös tulajdon, amelyet Ön és szomszédai használhatnak. Tehát ha van műszaki lehetőség, akkor az autónak az anyagokkal nem tilos a lehető legközelebb közlekedni. Tartalma pedig felvihető a lépcsőn, és ideiglenesen összecsukható a helyszínen. Ezzel párhuzamosan az építési hulladékot ellentétes útvonalon szállítják – ráadásul legálisan.

De ha túlméretezett valamit hagy a bejáratban, az már sértheti a tűzbiztonsági követelményeket. Tűz esetén a holmija akadályozza az evakuálást. Egy másik rossz ötlet a padlás raktárként való használata. Előfordulhat, hogy felkérik, hogy távolítsa el áruját, és akár pénzbírságot is kaphat.

Az építési hulladékot nem lehet normál edénybe helyezni

A javítási folyamat során különböző típusú törmelék keletkezhet. Talán kidobja a régi bútorokat, háztartási gépeket vagy valami nagyméretű szemetet. Nem dobhatod normál edénybe. Ez károsíthatja magát a kukát, és a szemeteskocsi nem fogja megbirkózni az emeléssel.

Ezért a hulladékártalmatlanító üzemeltetőjének nagyméretű hulladékot kell kialakítania, vagy speciális garatot kell felszerelnie, amely általában hasonló a billenőkocsi karosszériájához. És itt már ki is dobhatja az üresjáratban lévő mosógépet és a fényezett étkezőasztalt.

Az építési hulladékkal minden kicsit nehezebb. Vannak úgynevezett karbantartási hulladékok. Ide tartozik a hulladék linóleum, keretek, ajtókeretek és hasonlók. Mindezt ugyanoda szabad dobni, mint a többi nagyméretű hulladékot.

De van egy nagy átalakítás is, ami a falak cseréjét, a kommunikációt és más globális munkákat von maga után. A teherhordó válaszfal egy darabját pedig már nem lehet bedobni egyik konténerbe sem. A területi üzemeltető nem vállal felelősséget az ilyen hulladékok elszállításáért. Ezért feltételezhető, hogy költözőket, autót bérel, és saját költségén elviszi a hulladékot a szeméttelepre. Ellenkező esetben a bírság 1000 és 2000 rubel között van.

A javítás egy része átruházható az irányító szervezetre

A csövek és egyéb kommunikációs csövek akkor is közös tulajdonnak minősülnek, ha belépnek a lakásba – egészen az első szelepig (beleértve a szelepet is!). Az erkélylap hozzátartozik, bár csak te használod. Tehát, ha megreped, és a cső berozsdásodott és szivárogni készül, akkor ezzel összezavarhatja az alapkezelő társaságot, és nem kezdheti el a javítást.

Jobb előre megállapodni az átépítésről

Tetszés szerint újraragaszthatja a tapétát és újrakészítheti a linóleumot. Ha a ház nem kulturális örökség tárgya, akkor általában megengedett az ablakok, üvegerkélyek cseréje is - bármit megtehet, ami nem veszélyezteti az épület szilárdságát.

De a komolyabb szerkezetátalakításhoz az állam felügyeli és megbünteti azokat, akik engedély nélkül falakat bontanak – egészen a kilakoltatásig. Tehát először mindenben meg kell állapodni a hatóságokkal, majd elkezdeni a munkát.

A javítócsapattal kötött írásos szerződés megkönnyíti az életet problémák esetén

Úgy tűnik, hogy a szerződések valami jogi személyek számára. De a legtöbb esetben helyesebb a kapcsolatokat papíron formalizálni. Természetesen szavakban mindig lehet egyetérteni. A vállalkozó megígéri, hogy a munkát „a lehető legjobb módon” végzi. Önnek kell fizetnie. És ha minden jól megy, mindketten betartjátok az ígéreteiteket.

Szerződésre lesz szükség, ha a dolgok nem a tervek szerint alakulnak.

A szóbeli megállapodások rosszak, mert nehéz rájuk támaszkodni. Te egyet fogsz vitatkozni, az ellenfél mást. Ha az ügy bíróságra kerül, akkor az ő szava lesz a tiéd ellen. A papírokon egyértelműen szerepel, hogy mit, kinek és mikor kell csinálnia. Igaz, mindezt előre be kell jelentkezni:

• Munkafeltételek és szankciók be nem tartása esetén. Így a brigád világosan tudja, melyik ütemtervbe kell beköltözni. A szerelők pedig nem mennek el középen egy jövedelmezőbb objektumért, arra számítva, hogy várni fog, mert ez költségekkel jár.
• Végösszeg. Előfordul, hogy a javítás során az eredetileg megnevezett számok növekednek. Ennek elkerülése érdekében érdemesebb a szerződésben rögzíteni az összeget. Akkor nehéz lesz ok nélkül felemelni. Természetesen nem minden költséget lehet előre kiszámítani. Egyes munkák a szerződésben rugalmasabban értékelhetők, például „a szerkezetek bontás utáni állapotától függően”. Ettől amúgy is világosabbak lesznek a pénzügyek.
• Kompenzáció a nem kielégítő eredményekért. Ha minden nem a megbeszéltek szerint megy, például a vakolat egyenetlennek bizonyul, és a csempéket fejjel lefelé rakják le, akkor jogában áll minden újbóli átdolgozását követelni, vagy pénzt adni a hiányosságok kiküszöbölésére. Pontosabban: jogod van szerződés nélkül is. Csak nélküle nehezebb rájönni, hogy ki a hibás.

A kapcsolat megszilárdítása érdekében szolgáltatásnyújtási szerződést vagy szerződéseket köthet. Fedezze fel az árnyalatokat, és válassza ki a legmegfelelőbbet.