6 jel, hogy a párod készen áll a jelzáloghitelre

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

A mindent elsöprő szerelem nem elegendő garancia a közös adósságok kialakítására.

1. A kapcsolatod egy hosszú távú projekt

Úgy tűnik, ez a dolgozat kissé furcsán hangzik. Ha az emberek közös ingatlan vásárlását tervezik, akkor a kapcsolatuk mindenképpen komoly. A pár általában párhuzamosan házasodik, gyermeket vállal, és mindent megtesz, amit egy hosszú távú kapcsolattól elvárnak. De a statisztika könyörtelen. Az elvált párok 67,3%-a ezt a házasságkötést követő első kilenc évben tette meg. Összehasonlításképpen: 2021 áprilisában átlagosan 19 évre 5 hónapra adtak ki jelzáloghiteleket.

A házassággal minden valamivel egyszerűbb: belépés - 350 rubel, kilépés - 650 rubel minden házastárstól - ezek az állami díjak. De a lakáshitel és a kölcsön megosztása a legkellemetlenebb foglalkozás. Az ingatlan a bank záloga, így nehezebb lesz eladni, és csak a kölcsönadó feltételeivel lehet majd eladni. Ez viszont befolyásolja az árat: alacsonyabb lesz, mint a szabad eladásnál.

Jobb, ha nem hozunk elhamarkodott döntéseket, és racionálisan nézzük a helyzetet. Persze a szenvedély és a háborgó hormonok jólesnek. A kezdeti szakaszban úgy tűnik, hogy semmi sem fogja tönkretenni a szerelmét. De hosszú távon ez nem biztos, hogy elég. Érdemes odafigyelni arra, hogy mennyire vagy kész az együttműködésre, a kompromisszumok keresésére. Megérted, hogy a feltételes 19 év és 5 hónap alatt a partner is megváltozik, akárcsak te? Készen állsz erre?

Általában jobb, ha most a hormonfüggöny mögé nézünk, és felmérjük, hogy józanul nézünk-e a közös jövő felé, vagy egyszerűen csak a szerelem csodáiban reménykedünk.

Ha nem megy minden simán a kapcsolatban, akkor sem az esküvő, sem a gyerekek, sem a jelzáloghitel nem menti meg őket. Főleg a jelzáloghitel!

2. Ugyanazok a terveid az életedre

Sok pár nagy tévedés, ha azt gondolja, hogy az alapértelmezett partnernek ugyanazok a céljai a jövőre nézve. És ezért nem is beszélnek róluk. Néhány dolog azonban kritikus lehet a kapcsolatok és a jelzáloghitelek szempontjából. Ezért feltétlenül beszélni kell róluk „a parton”.

Például szeretnél-e gyereket, hányat és mikor. Ha eltekintünk a nyuszi- és gyepmeséktől, a gyerek költséges projekt. Megjelenése növeli a költségeket és csökkenti a bevételt. A legjobb esetben átmenetileg csökken a kereset – amíg az egyik szülő szülői szabadságon van.

De mi van akkor, ha egy nő például bejelenti, hogy a gyerekeknek akarja szentelni magát, és nem megy tovább dolgozni? Ez a döntés meglepő lehet a férj számára, ha a pár soha nem beszélt róla – mert nem ez az alapértelmezett lehetőség. A jelzáloghitelből származó bevétel felének elvesztése pedig kritikus esemény.

De a gyerekekre vonatkozó tervek nem korlátozódnak mindenre. A partnerek egy része elköltözhet – egy nagyobb városba vagy egy tenger melletti házba, vagy akár emigrál. Vagy arról álmodik, hogy gyökeresen megváltoztassa a munkáját, de nem beszél róla. Az ilyen dolgokat a legjobb megosztani. Először is a jelzáloghitel-terveket érintik. Másodszor, ez az egyik jelző, amely megmutatja, hogy kapcsolata hosszú távú projekt-e.

3. Ön már szembesült a tesztekkel, és sikeresen teljesítette azokat

Vannak, akik túl lazán veszik az adósságokat, kötelezettségeket (más kérdés, hogy megéri-e kapcsolatba lépni velük). De sokak számára a hitel elég komoly teher. Ez nem csak egy újabb költségtétel. Sok éven át kell fegyelmeznie, hogy késedelmek és jogsértések nélkül pénzt adjon a banknak. És ez a stressz.

A párok különféleképpen szembesülhetnek nehézségekkel. Valaki egyesül a próbával szemben. Az emberek csapatként dolgoznak, egy problémával küzdenek, nem egymással. A mellettük lévő partner erősebbé és magabiztosabbá teszi őket. Egy ilyen kapcsolat nemcsak a jelzálogkölcsönt, hanem más kataklizmákat is túléli.

Ha a stresszhelyzetben lévő emberek elválnak, veszekedni kezdenek, egymást hibáztatják, felelősséget hárítanak, akkor a jelzálog az elválás katalizátorává válhat. De van itt egy finomság. Sokszor két szerencsétlen útja kész elválni, de együtt maradnak, és nem úgy élnek, ahogy szeretnének: a jelzálog ugyanaz. Talán, ha fennáll annak a veszélye, hogy nem fog megbirkózni a tesztekkel, jobb, ha nem vesz fel együtt hosszú lejáratú hiteleket.

4. Hasonlóan vélekedik a kiadásokról – vagy készen állsz tárgyalni

A pénzhez való eltérő hozzáállás gondot jelenthet egy kölcsön nélküli párnak. De a jelzálog csak súlyosbítja a konfrontációt. Például az egyik partner racionális és szigorú. Mindenben korlátozni akarja magát annak érdekében, hogy a jelzáloghitelt a lehető leggyorsabban, határidő előtt kifizesse. Véleménye szerint jobb néhány évre összezsugorodni, de ledobni a hitelbilincset. A második itt és most akar élni. A pénztárcabarát nyaralás választása, nem telefoncsere, ritkábban a készétel rendelése nem neki való. Hagyja, hogy a hitel túlfizetése többszörösére nőjön, egy szabad élet megéri ezeket a befektetéseket.

Könnyű kitalálni, hogy egy ilyen párban mindenesetre valaki hátrányos helyzetbe kerül. És amikor megpróbálnak kompromisszumot kötni, mindketten elégedetlenek maradnak, mert vágyaik nem lesznek teljesen kielégítve.

Ezért a pénzről eltérő nézeteknél tudni kell tárgyalni, érveket mondani, és nem kell nyomást gyakorolni a második partnerre. De a legjobb persze az, ha két ember találkozik, akiknek a pénzügyi gondolkodása nem tér el gyökeresen.

5. Megvitattad a hozzájárulások szimmetriáját

A törvény szerint a családban mindent egyenlően osztanak meg és osztanak fel. De a páron belül mégis jobb megbeszélni az ilyen dolgokat, hogy senki ne érezze magát igazságtalanul nélkülözve. Havonta ugyanannyit fogsz fizetni a jelzáloghitelért, vagy a kölcsön költségét az egyik személy viseli, a többit a másik? Hogyan oszlanak meg általában a kiadások, és változik-e a költségvetés gazdálkodása egy lakásvásárlással?

Ha ezt nem tárgyaljuk, a jövőben különféle metamorfózisok lehetségesek. Például az egyik partner fizetése nagy részét a kölcsönbe fizeti, míg a másik az étkezést, a ruházatot és a szórakozást. Néhány év múlva azonban az első úgy dönthet, hogy ez teljesen az ő lakása, mert átutalta a pénzét. Egy konfliktus során gyakori, hogy a másik fél hozzájárulása varázsütésre eltűnik az emlékezetből. Előfordulhat azonban az ellenkező helyzet is. Az ember minden fizetését hitelre költi, ugyanakkor fontos dolgokért kénytelen pénzt könyörögni, amit a második partner apróságnak tart.

Mindkét eset kellemetlen. De elkerülhetők, ha a pénzügyeket előre megbeszélik. És jobb, ha kijavítja valahol - legalább csak jegyzetek formájában, hogy minden döntést felfrissítsen a memóriájában.

6. Megbeszélte a pénzügyi és jogi árnyalatokat

Az emberek gyakran félnek megbeszélni a kellemetlen pillanatokat furcsa misztikus okokból: "Mi van, ha végrendeletet teszek, és ezzel halált hozok magamra?" De a baj véletlenül történik, teljesen rutinszerűen. És jó, ha Önnek vagy szeretteinek van egy terve a további cselekvésre.

Érdemes tehát a fontosabb pontokat előre megbeszélni, vagy akár a megfelelő dokumentumban rögzíteni. Például mi történik, ha szakítasz? A törvény szerint a házasságban szerzett vagyont fel kell osztani. De lehetséges, hogy más utat választ. Például fizethet kártérítést a másiknak, és lakhat. Talán ezt már a házassági szerződésben rögzíteni kellene.

Hogyan alakulnak az események, ha valamelyikőtök meghal? Végrendelet nélkül az élettársi részesedés automatikusan felosztásra kerül az elsőrendű örökösök között: házastárs, gyermekek, beleértve a korábbi házasságokból származókat, szülők. Azonban az adósságok is öröklődnek.

Munka elvesztése, rokkantság, egyéb életproblémák - mindent meg kell beszélni a jelzáloghitel előtt, nem szabad elengedni. És ha kényelmetlen vagy ijesztő erről beszélni, az azt jelzi, hogy kapcsolata nem elég szoros ahhoz, hogy jelzálogkölcsönbe keveredjen.