Hogyan béreljünk lakást a világ bármely városában az Airbnb-n keresztül

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Az Airbnb – a szállodákkal és hostelekkel ellentétben – lehetővé teszi, hogy egy kicsit helyinek érezzük magunkat egy új városban vagy országban. De ahhoz, hogy jó lakást béreljen, egy kezdő utazónak ismernie kell néhány finomságot.

egy olyan oldal, amely lehetővé teszi, hogy lakást béreljen a meglátogatni kívánt város helyi lakosaitól. Bérelhet egy közös vagy privát szobát, lakást, házat vagy egy egész nyaralót - általában minden olyan helyet, ahová eljöhet, elhagyhatja a dolgokat és eltöltheti az éjszakát. Ehhez csak az úti célt, az érkezés és az indulás dátumát kell beírni a keresésbe.

Miben különbözik az Airbnb a szállodától és a hosteltől?

Egy szálloda drága. Ugyanakkor az ár nem mindig garantálja a minőséget. És még ha úgy döntesz is, hogy nem spórolsz a nyaraláson, aligha éri meg a pénzed nagy részét odaadni egy olyan szobáért, ahol csak aludni fogsz megjelenni.

A hostelek a másik végletet képviselik: megfizethetőek, de elfelejtheti a magánéletet. Egy tisztességes szálló számára van egy tucat szörnyű körülmények, amelyekben biztosan nem fogja otthon érezni magát.

Nézzük meg az Airbnb-n keresztüli foglalás főbb előnyeit:

• A szolgáltatás lehetővé teszi, hogy az Ön számára megfelelő áron béreljen házat.
• A fényképek alapján tanulmányozhatja a lakás helyzetét, és megértheti, hogy kényelmes lesz-e ott.
• A vendégszerető házigazdák (őket házigazdáknak is nevezik) nem csak a lakást mutatják be, hanem tanácsot is tudnak adni a város érdekes helyeiről, találkozunk a repülőtéren, elmagyarázzák a helyi tömegközlekedés használatát.
• Bármilyen időre bérelhet lakást: egy hétvégére a szomszédos városban, egy hétre szabadságra, és akár egy hónapra vagy még hosszabb időre, hogy más országban éljen.
• A kifizetések az Airbnb-n keresztül történnek, amely közvetítőként működik. Ez azt jelenti, hogy vitás helyzetekben visszakaphatja a pénzét.
• Azonnal bérelhet házat egy baráti társaságnak vagy az egész családnak. Nem fog olyan drágán kijönni.

Mindez nagyszerű, de vannak hátrányai is. Kényelmetlen környéken található lakás bérelhető. Vagy olyan csalókkal kell szembenézniük, akik hamis értékelésekkel és a valóságnak nem megfelelő fotókkal posztolnak lakásokat a weboldalon.

Annak érdekében, hogy elkerülje az ilyen problémákat, összeállítottunk egy ajánláslistát, amelyet követve találhat magának megfelelő lehetőséget.

1. Töltse ki a profilt

Ha otthont szeretne foglalni az Airbnb-n keresztül, először jelentkeznie kell. A tulajdonos megerősítése szükséges: a kártyájáról eddig a pillanatig nem kerül sor.

Egyes házigazdák azonnali foglalási szolgáltatást nyújtanak, így a visszaigazolás megvárása nélkül is le lehet foglalni egy apartmant. Az ilyen közleményeket speciális villámjellel jelölik.

Néha a házigazdák megtagadják a foglalás megerősítését. Nem, nem azért, mert nincs szükségük pénzre. Képzeld magad a gazdik bőrébe: teljesen idegenre bízzák lakásukat. A félig üres Airbnb-profil fénykép vagy személyes adatok nélkül nem segít a házigazdával való kapcsolattartásban.

Ezért add hozzá a fényképedet (kívánatos, hogy barátságosan nézz ki rajta), és írj magadról egy rövid történetet, jelezd életkorodat és foglalkozásodat. Ha már bérelt apartmanokat az Airbnb-n keresztül, és pozitív visszajelzései vannak a korábbi házigazdáktól, akkor ez nagy előnyt jelent.

Ha a pozitív visszajelzések helyett gyakran visszakapaszkodnak, akkor valószínűleg ez a profilod. Adj egy kicsit több információt magadról a házigazdának, és próbálj lenyűgözni azt a személyt, aki nem fogja lerombolni a házát.:)

2. Fedezze fel a területet

Ha egy olyan ország ismeretlen városába utazik, ahol még soha nem járt, keressen az interneten információkat a területekről. És feltétlenül ellenőrizze a lakás elhelyezkedését a térképen.

Általában az emberek gyönyörű képeket néznek egy lakásról, és teljesen elfelejtik megvizsgálni a környéket. Ez tele van következményekkel: bérelhet egy lakást egy kellemes felújítással egy romos épületben, olyan területen, ahol soha nem takarítják ki a szemetet, és gyanús személyek kóborolnak.

Ezért ellenőrizze: menjen a Google Maps-re, és kapcsolja be a Google Street View funkciót: nézze meg az épület fotóit és "sétáljon" a környéken. Jó, ha van a közelben tömegközlekedési megálló, kávézók, ahol lehet nassolni, kávézni, szupermarketek.

Ha turistaként új helyre utazik, ne béreljen lakást két órára a központtól: a legérdekesebb látnivalók általában ott találhatók. Megéri értékes időt vesztegetni arra, hogy minden nap oda-vissza utazzunk?

3. Használja ki a kedvezményeket és a promóciós kódokat

Ha még nem regisztrált az oldalon, kérje meg ismerősét, aki már bérelt lakást az Airbnb-n keresztül, hogy küldjön meghívót. Így az első utazás alkalmával 1500 rubel kedvezményt kap, barátja pedig jutalmat kap a szolgáltatástól.

Sok Airbnb házigazda heti vagy havi kedvezményeket kínál. Általában 3-50% között mozog (a lakás elhelyezkedésétől, évszaktól, a fogadó népszerűségétől függően). A kínált kedvezményt általában közvetlenül az ár után tüntetik fel.

De ez a kedvezmény semmilyen módon nem befolyásolja a szolgáltatási díjat, amely nem alkuképes.

Egyes házigazdák egyszerűen nem tudják, hogy kedvezményeket lehet beállítani, vagy ok nélkül nem teszik meg. Ezért ne habozzon közvetlenül feltenni a tulajdonosnak a kedvezményt, még akkor is, ha magán a webhelyen ez a mező nulla.

4. Hasonlítsa össze igényeit és a házigazda kínálatát

Mindezt a varázst megértem a lakás gyönyörű fényképeivel. De nemcsak azt kell feltenned magadnak, hogy milyen fantasztikus a hely, hanem azt is, hogy megfelelő-e az Ön számára.

A kérdés megválaszolásához tisztában kell lennie azzal, hogy mit keres. Tehát vegyen egy darab papírt és egy tollat, és írja le a legfontosabb igényeit. Ha nem csak egy éjszakára van szüksége egy lakásra, hanem egy ideig ott lakik, döntse el, milyen kényelmi szolgáltatásokra van szüksége.

Nem bánod, hogy a szomszéddal laksz, vagy minden nap szeretnél idegenekkel találkozni a konyhában? Dohányzol? Szeretne vendégeket hívni? Szüksége van internetre? Maga főz, vagy egy kávézóban fog reggelizni?

Az apartman abban különbözik a szállodától, hogy egy kicsit helyi érzést nyújt. Ezért ugyanazt szeretném látni benne, mint otthon: jó internetet, konyhát tűzhellyel, vagy legalább hűtőszekrényt és kávéfőzőt. Mosógép megléte nem feltétel, de ha minden más, akkor előnyben részesítem a vele felszerelt lakást. Elena Khrupina Airbnb-felhasználó

Hasonlítsa össze igényeit a házigazda kényelmi listájával. Olvassa el figyelmesen a listát, és ne rohanjon kérdéseket feltenni. A házigazdák nem igazán szeretnek olyan kérdésekre válaszolni, amelyekre a válaszok már a hirdetésszövegben is benne vannak.

Például egyetlen utazás alkalmával soha nem csatlakozom a roaminghoz, és csak az interneten keresztül kommunikálok a családdal és a barátokkal. Ezért a fő követelményem a Wi-Fi megléte a lakásban. Ha lakásra van szükségem egy hétre vagy tovább, akkor fontos, hogy legyenek edények, vízforraló, hűtőszekrény, mosógép. Lehetnek saját kívánságai, ezért használja az oldalon található szűrőket, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb lakást.

Ha egyszerre több helyet szeretne meglátogatni, válasszon apartmanokat különböző városokban, és hasonlítsa össze őket. Kívánságlistákat közvetlenül a weboldalon is készíthet: kattintson a szív ikonra vagy a „Kívánságlistához adás” gombra.

5. Nézze meg a szuper házigazdák ajánlatait

A Superhost-házigazdák tapasztalt házigazdák, akik évente legalább 10 vendéget fogadnak, ritkán mondják le a foglalásokat, és gyorsan reagálnak. Ezenkívül az értékelések legalább 80%-ának öt csillaggal kell rendelkeznie. A webhelyen az ilyen gazdagépeket egy speciális ikon jelzi.

Az Airbnb elég gyakran átértékeli a házigazdákat, így amikor szuperhost apartmant foglal, olyan szállást választ, amelyet a korábbi vendégek nagyon élveztek. Ez azt jelenti, hogy jelentősen megnő annak a valószínűsége, hogy jó és tiszta lakást bérelnek. Ugyanakkor a tulajdonos folyamatosan kapcsolatban lesz, és segít minden kérdés megválaszolásában.

A szuperházigazdáknak mindig vannak ügyfeleik. Ezért valószínűleg nem állnak készen arra, hogy túl sokáig és nagy kedvezménnyel lakást biztosítsanak.

6. Foglalás előtt írjon a házigazdának

Jól néz ki az apartman leírása, egy szép fotóval és a "Szép lakás festői helyen" címmel. De mindig vannak dolgok, amelyekről többet szeretne tudni.

Tanulmányozza a tulajdonos profilját. Ha több lakása van, akkor valószínűleg ingatlanos. És ez nem rossz: az Airbnb egy ilyen bérlő vállalkozása, és nem valószínű, hogy kockáztatni akar, és négynél kevesebb csillagot kap tőled (ez árt az értékelésnek és a láthatóságnak a keresés során). De nem valószínű, hogy egy ilyen tulajdonossal kedvezményről tárgyalnak.

Prágában bérelt egy lakást egy ügynökség. Megadtak minden papírt a vízumhoz, a város térképét, egy prospektust, amelyen a lakás közelében található jó éttermek és kávézók listája szerepel. A lakás teljesen megfelelt a képnek és a leírásnak, de kisebb volt, mint a képen. Problémák voltak az internettel, nagyon lassú volt, és gyakran egyszerűen nem volt ott. Polina Ignatova Airbnb-felhasználó

A házigazdák között sok hétköznapi ember van, aki csak egy időre szeretne lakást kiadni, és nem igazán érti a bérbeadás fortélyait. Általában nyitottak a tárgyalásokra.

Nyugodtan tegyen fel kérdéseket. Például, ha pontosan tudnia kell, milyen tágas egy lakás, és hány ember fér el kényelmesen, kérdezze meg a tulajdonost a felvételekről.

Fel kell készülnie arra, hogy nem minden szoba olyan, mint egy szálloda. Előfordul, hogy az ember bérel egy lakást, ahol él, vagy gyakran egyedül jár, így lesz étel a hűtőszekrényben, ruha a szekrényekben, és egy csomó kozmetikai kellék a fürdőszobában. Ez általában észrevehető a fényképeken, és lehetősége van eldönteni, hogy megfelelő-e az Ön számára. Annak érdekében, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések, alaposan tanulmányozom az értékeléseket, és nem veszem figyelembe azokat a lakásokat, amelyekről még senki nem írt semmit. Elena Khrupina Airbnb-felhasználó

Ha kiválasztott egy területet, egy konkrét helyet, egy bérbeadót, és megbizonyosodott arról, hogy a lakásban minden megtalálható, amire szüksége van, forduljon a bérbeadóhoz és írjon neki egy levelet. A következő tervhez ragaszkodhat:

1. Ki vagy? Mutatkozz be, és írd meg, hol dolgozol. Ha nem egyedül utazik, írjon pár mondatot a társairól. Említse meg utazása célját: Ön turista, vagy üzleti ügyben utazik, vagy szeretne részt venni a városban zajló zenei fesztiválon.
2. Amikor? A házigazda a weboldalon keresztül látja az érkezés dátumát, ezért tudassa velünk, meddig érkezel.
3. miért írsz? Tetszett az apartman, és szívesen maradna benne.

A levél segít bizalmi kapcsolat kialakításában a tulajdonossal, és bizonyítja, hogy Ön egy valódi személy, és nem egy bot.

7. Ne kerülje meg az Airbnb-t, és óvakodjon a csalástól

Tippeket találhat az Airbnb körbejárásához egy bérbeadóval. Ekkor sem neki, sem neked nem kell jutalékot fizetni a szolgáltatásnak. Sokan vállalják ezt a kockázatot több száz rubelért. De ne feledje, hogy problémahelyzetben az Airbnb közvetítőként működik, és segít visszaszerezni a pénzét.

Például egyszer kellemetlen helyzetbe kerültem: Airbnb-n keresztül foglaltam helyet, és amikor megérkeztem, a tulaj azt tanácsolta, hogy mondjam le a foglalást, mert a lakás felújítás alatt áll, nincs kész stb. És azt javasolta, hogy nézzenek más lehetőségeket Airbnb nélkül.

Ha a házigazda megtagadja az Airbnb-n keresztüli foglalást, más linkre kéri a fizetést, előleget vagy letétet, akkor 99%-os esély van arra, hogy csalóba ütköztél.

Mi a teendő hasonló helyzetben? Természetesen hívja a támogatást. Írhatsz a hivatalos közösségeknek. És semmi esetre se mondja le a foglalást saját maga.

Először felhívtam a nemzetközi ügyfélszolgálatot, ahol elmagyaráztam a probléma lényegét. Öt perccel később az orosz iroda munkatársa visszahívott: lemondta a foglalást, küldött egy ajánlatot egy nagyon szép, azonnal foglalható apartmannal, valamint egy kedvezménykóddal (az új lakásban ingyenesnek bizonyult a tartózkodás). A lefoglalt lakásért az előző házigazda pénze is visszakerült a kártyára pár napon belül.

Forródrót telefonszám: 8-800-301-71-04. Hivatkozások a és a következő nyelvű közösségekre.

A legtöbb probléma elkerülhető, ha közelebbről megvizsgáljuk a profilokat.

1. Ellenőrizze a fényképeket. Egyes házigazdák különböző szögekből bérelnek szobát, átrendezik a bútorokat: a végén bérelhet egy szobát, amelynek területe egy méter x egy méter. Vagy magáról az apartmanról készült fényképek helyett a közeli éttermek és látnivalók fényképei kerülnek hozzáadásra, hogy felkeltsék a figyelmét. Valószínűleg maga a ház nem lesz túl vonzó.
2. Olvassa el az értékeléseket. Ha a vendéglátója több lakást is bérel, olvassa el a véleményeket is. Fordítson különös figyelmet az újra és újra ismétlődő negatív véleményekre és panaszokra. Nagyon gyanúsak az ötcsillagos minősítésű hirdetések, amelyekhez nincs kommentár. Vagy magáról a lakásról szóló áttekintésben semmi sem szerepel egyértelműen. Valószínűleg az ilyen vélemények és értékelések hamisak.

8. Ellenőrizze a lemondási feltételeket

A szállásadó és Ön is lemondhatja a foglalást. Többféle lemondás létezik: rugalmas, mérsékelt, szigorú. A legsúlyosabb esetben a befizetett összeg 50%-át nem térítik vissza.

Ha nem biztos abban, hogy egy adott vendéglátónál száll meg, vagy akár kirándulni indul, akkor jobb, ha nem foglal semmit, vagy csak rugalmas lemondási feltételekkel rendelkező apartmanokat válasszon. Az összes lemondási szabályról többet megtudhat.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy az Airbnb díja nem téríthető vissza foglalás törlésekor.

9. Hagyjon visszajelzést

Ne felejtsen el értékelni és őszinte véleményt írni minden utazás után. Írja le benyomásait a lakásról és a tulajdonosról, tisztaságról, felújításról, elhelyezkedésről. Írjon az előnyökről és hátrányokról. Ez nemcsak a következő utazóknak, hanem Önnek is segít.

A bérbeadó addig nem tud véleményt olvasni a lakásról, amíg nem ír róla véleményt, és arról, hogy milyen bérlőnek bizonyult. Ön sem tudja megtudni, mit írt a bérbeadó, amíg visszajelzést nem ad.

Minél több értékelést kap egy házigazda, annál jobban bíznak a potenciális vendégek. Minél több pozitív visszajelzése van, annál kisebb a valószínűsége, hogy elutasítják a foglalást.