Miért mindig jövedelmezőbb a bérlés, mint a birtoklás?

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Mi van akkor, ha hiába fizetünk túl minden alkalommal, amikor bérlet helyett vásárolunk? Valóban szükségünk van ezekre a vásárlásokra, ha gyakran olcsóbb egy dolgot bérelni?

"Van lakásod?", "És autód?" - ezekre a kérdésekre adott válasz valahogy azonnal megváltoztatja az emberhez való hozzáállást. Úgy gondolják, hogy ha valami drágát vásárolt magának, az azt jelenti, hogy elért egy bizonyos pozíciót a társadalomban. Valahol ott van, mert mindezen vásárlásokért pénzt kell keresni. De mi van akkor, ha a vásárlás elvileg nem szükséges?

Néhány nappal ezelőtt azt javasoltam az új barátomnak, hogy csónakázzon le a Dnyeperen. A vele való korábbi kommunikációmból arra a következtetésre jutottam, hogy gazdag családból származik. És íme a párbeszéd, amit kaptunk:

Évente egyszer vagy ritkábban megyek hajóra, ezért a hajó vásárlása mindig is ostobaságnak tűnt. De ez a párbeszéd elgondolkodtatott azon, hogy egyesek miért akarnak mindent kudarc nélkül megvenni és birtokolni, míg mások úgy élnek, ahogy akarnak, és ha kell, bérelnek dolgokat.

A tulajdonjog lényegében ugyanaz a bérlet.

Ha egy házaspár lakást vesz vagy jelzálogkölcsönt vesz fel, az a társadalomban jóváhagyást vagy legalább megértést vált ki. A fiatal család szeretne fészket felszerelni, stabilitást akar, hogy legyen hol lakni a gyerekeknek, legyen mit örökölni. Az ingatlan egyébként a kevés többé-kevésbé megbízható tőkebefektetés egyike. Hiszen ha van rá mód, miért nem vesz lakást?

Nem is fogunk példákat venni néhány gazdag emberre, akik nem vásárolnak lakást maguknak, hanem bérelt lakásban élnek (mint Artemy Lebedev). A lakások ma már fájdalmasan túlértékeltek, ezt még az ingatlan- és építőipari ismeretekkel nem rendelkezők is megértik. Ha kiszámoljuk egy lakás költségét (legyen 200-500 ezer dollár), és összehasonlítjuk a bérleti díjjal (legyen ez évi 10 ezer dollár vagy 50 év alatt 500 ezer dollár), akkor kiderül, hogy a vásárlás, ill. A bérleti díjak megközelítőleg hasonlóak. Természetesen a lakástulajdonnak, akárcsak a bérbeadásnak, megvannak a maga előnyei és hátrányai. Az egyetlen bökkenő az, hogy a tulajdonjog lényegében ugyanaz a bérlet.

Semmi sem tartozik igazán hozzám.

Móka

Meddig fog tartani a vásárolt ház? 30, 40, 100 éves? Ha úgy gondolja, hogy 50 év múlva minden rendben lesz a lakásával, nézze meg a Hruscsovokat. Általában nagyon kevés ház éli túl a tulajdonosát. Kiderült, hogy a lakásvásárlás olyan, mint egy hosszú távú bérlet. Nem hiába mondják Kínában például egy lakásvásárlás mindössze 70 évre ad tulajdonjogot.

Mit szólnál egy autóhoz? Autót vesz – örökre? Még ha nem is változtatsz rajta, meddig fog tartani neked? 10-20 éves? Aztán elmegy a roncstelepre, és egyszer csak a tiéd volt. Kiderült, hogy az autóvásárlás is hosszú távú lízing.

Mi a helyzet az emberi élettel? Az emberi test, amelyet teljesen ingyen kapunk, szintén nem örök. Valójában bérbe adjuk a testünket – hol 30, hol 60, hol 90 évre. Mi magunk végezzük a belső javításokat európai minőségben, minőségi "benzint" választunk, a karosszériát "műszaki átvizsgálásra" visszük az orvosokhoz. De a test még mindig nem a miénk, mert nem örök. Valamit nem birtokolhatunk évszázadokig, ezért nem nevezhetjük a szó teljes értelmében birtoklásnak.

Van legalább egy dolog ezen a világon, amit valóban birtokolhatunk? Valószínűtlen. A házak összedőlnek, az autók tönkremennek, rozsdásodnak, a korábbi "tulajdonosok" pedig egy másik világba mennek.

Miért vásárolunk?

Az instabil világban élő ember kész dupla árat fizetni minden garanciáért. Lakásvásárláskor reméljük, hogy senki nem fog kilakoltatni minket onnan és a javításokat kedvünk szerint végezhetik el anélkül, hogy vitákba keverednénk a tulajdonossal. Amikor autót vásárolunk, biztosak akarunk lenni abban, hogy szükség esetén mindig elérhető lesz. Új ruhákat pedig azért veszünk, hogy biztosak lehessünk benne, hogy előttünk még senki sem hordta, és mindig kéznél lesz.

Egy embernek csak 24 órája van egy napban. Mennyi időt tud fordítani a holmijára? Pár óra autó, 10 óra öltöny, pár óra telefon és e-könyv, 20 perc bicikli. Az idő többi részében ezek a dolgok tétlenek, miközben szolgálhatnak valaki mást. De a teljes munkaidőre fizetett – nem túlfizetés?

Bérelhető dolog vásárlásakor külön fizetünk a bizalomért. És ennek az érzésnek sokszor nem sok köze van a valósághoz, mint a kataklizmák, háborúk és földrengések esetében, amelyek a földdel tehetik egyenlővé a házat, és olyan hétköznapi bajok esetén, mint egy ellopott autó vagy véletlenül elszakadt farmer - nincs garancia bárhol.

Ezért, ha olyan embert lát, aki nyugodt lélekkel lakik albérletben, vegye le a kalapját. Acéltűrős, nem szorul rá garanciák. De ha egy személy nyilvánvalóan szeret vásárolni, és túlzottan vágyik arra, hogy házra/jachtra/hajóra/repülőre spóroljon, akkor lehetséges, hogy így igyekszik kompenzálni félelmeit, biztonságban érezni magát, és kontrollt akar teremteni saját maga felett. élet. Veregetje meg a vállát.

Erkölcs:

Bérléssel nem fizet túl a garanciákért és a jövőbe vetett bizalomért. Ezért a bérlés jövedelmezőbb, mint a vásárlás.