Melyik évszakban jobb külvárosi ingatlant vásárolni

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Válassza ki a megfelelő évszakot, hogy pénzt takarítson meg, és fedezze fel otthona sajátosságait.

Az évszakok előnyei és hátrányai

Téli

A szabadtéri kikapcsolódás szezonja véget ért, és az elkényeztetett időjárás elriasztja a városon kívüli vágyakat. És ez nem csak azokra vonatkozik, akik nyári rezidenciát keresnek. Sokan tavaszra halasztják a nyaraló- vagy sorházkeresést is. És hiába.

A téli hónapokban csökken a kereslet a külvárosi ingatlanok iránt, ezzel együtt az árak esnek.

Minél előbb kell a tulajdonosnak eladnia a házat, annál inkább hajlandó alkudni. Így több tíz vagy akár több százezer rubelt is megtakaríthat. Fel kell azonban készülni arra, hogy a választék nem lesz olyan nagy, mint nyáron és tavasszal.

Télen könnyű kideríteni, hogy vannak-e szivárgások és tervezési hibák. Tehát, ha fagy van a falakon, az azt jelenti, hogy az épület hőszigetelési problémái vannak. Az ablakpárkányokon lévő tócsák és a mennyezeten lévő nedves foltok pedig elégtelen vízszigetelést jeleznek.

Azt is felmérheti, hogy a faluban tisztítják-e az utakat. Előfordul, hogy egy enyhe havazás több napra megbénítja az életet. Ha télen vidéki házba készül, vagy egész évben ott lakik, ez rendkívül fontos tényező. Ugyanakkor érdemes utánanézni, milyen gyorsan tudsz eljutni a fontos célpontokhoz. Közel van-e a bolt, mennyi idő alatt ér az iskola, kórház, munkahely. Nyáron néhány percet tölthet az úton, és órákat a latyakban és hóban.

Fontos, hogy télen hogyan lakják be a települést, és ha nem, akkor hogyan őrzik.

Ha hat hónapig minden közeli ház üres, és nem tesznek semmilyen biztonsági intézkedést, fennáll annak a veszélye, hogy minden tavasszal romlást, pusztulást és hívatlan lakók életének nyomait találja a webhelyén.

Ha télen vesz házat, fel kell készülnie arra, hogy a külső javításokat tavaszra kell halasztani. De a kozmetikai javításokkal csak a szezonra marad ideje. Ezenkívül fennáll a webhely túllépésének veszélye. A hó alatt nehéz lesz látni a kátyúkat és szakadékokat.

Tavaszi

Ez a csúcsidőszak a külvárosi ingatlanok eladásában. Aki télen elhalasztotta a vásárlást, az tavasszal elkezd nyaraló vagy nyaraló után nézni. Sőt, sok vásárló elhatározta, hogy a nyarat új oldalon tölti. És nem lesz nehéz megtalálni: rengeteg ajánlat van. Természetesen az ilyen aktivitás az árban is megmutatkozik: magas lesz.

A tavaszi vásárlás fő előnye, hogy felmérheti, hogyan távozik a víz a helyszínről. Ha júniusig mély tócsák vannak, és mocsaras a talaj, akkor egyértelműen érdemes többet keresni. Ez egy nagyszerű alkalom arra is, hogy megtudja, hogy az utak ernyedtek-e, és milyen gyorsan száradnak ki. Ha veteményeskertről álmodozott, akkor a növények típusa és száma alapján felmérheti a talaj termékenységét és azt, hogy milyen erőfeszítéseket kell tenni a gazdag termés érdekében.

A szezon során könnyebben megismerheti legközelebbi szomszédait, és megtudhatja, hogy jól érzi-e magát a közelben. Ha szeretik a péntek estétől hétfő reggelig tartó zajos bulikat, túlélik az alkoholt és hajlamosak az agresszióra, akkor aligha fogsz tudni békében élni. A háromméteres kerítés itt sem ment meg. Ezért jobb, ha ezt előre tisztázza.

Nyár

A nyár megőrzi a tavasz előnyeit, és újakat ad hozzá. Például nem csak a szomszédokról, hanem a falu többi lakójáról is könnyű megtudni a teljes igazságot. Rovarokról és más állatokról beszélünk. A természetben nincs hová kikerülni a rovarokat és a pókokat, de mindenhez kell egy mérték. Ha esténként szúnyograj kering a ház körül, és a szamóca a meztelen csigák miatt nem látszik, a következő hónapok, sőt évek prioritása a velük való háború lesz. Ha erre nincs szüksége, jobb, ha a rovarszezonban keresi az ingatlanokat.

A telkes lakástulajdonosok inkább gyümölcsfák és cserjék ígéretével csábítják a vásárlókat. De télen ezek csak csupasz ágak - nehéz megérteni, mi nő rajtuk. Tavasszal megbecsülheti a virágok és a petefészkek számát, nyáron és ősszel - a betakarítást. Nehéz lesz hibázni.

Ősz

Ez az időszak ritka kivételekkel hasonló a tavaszhoz. A fák és cserjék hozama könnyebben felmérhető, hiszen nem virágok, hanem kész gyümölcsök lesznek. És az ingatlanok ára ebben az időben már csökken. A nyaralószezon kezdetén az eladók nem félnek magas árakat megállapítani, még egy egész nyarat kell eladniuk. Ha a tárgy őszig nem megy el, ez ok arra, hogy lassítsa az étvágyat.

Mikor a legjobb idő külvárosi ingatlan vásárlására?

Érdemes a prioritásokat felállítani és az évszakot aszerint választani, hogy mi a fontos számodra egy vidéki házban. Ha drága tárgyat keres, a lehető legkomolyabban kell megközelítenie a kérdést.

Ekaterina Andreeva, a Krieger Ingatlan- és Biztosítási Ügynökség vezérigazgatója

Ügyfeleinknek azt javasoljuk, hogy először béreljenek házat azon a helyen, ahol ingatlant szeretnének vásárolni, és éljenek pontosan egy évet, hogy az év minden évszakában megtapasztalják a vidéki élet minden előnyét és hátrányát. A hó és a levelek öntisztítása a helyszínen, a ház műszaki felszereléseinek gondozása, a munkába vezető út, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és egyéb szükséges infrastruktúra - mindez nagyon fontos.

Egy másik lehetőség az, hogy nyáron kezdünk házat keresni, hogy késő ősszel megvehessük. Ebben az esetben érezni fogja az egyes évszakok előnyeit (általában késő ősszel már elég hideg és havas).