4 probléma, amely megakadályozza, hogy időben befejezze a javítást

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Ha ezekre a dolgokra nem fordít kellő figyelmet, lakása végtelen építkezéssé válhat.

1. probléma. Az egyértelmű tervezés hiánya

Töltsön két hetet a tervezéssel a felújítás megkezdése előtt. Kérhetsz segítséget a tervezőtől, de ez egyáltalán nem szükséges.

A nehézség gyakran abban rejlik, hogy az ügyfelek:

• nem tudják, mit akarnak;
• elfelejtik, mit akartak először, és mit mondtak az építőknek;
• közben meggondolják magukat, és valami mást akarnak;
• sokáig nem tudnak választani és késleltetni az anyagokat.

Megoldás

Válasszon képeket és fényképeket a lakás minden zónájához. Ez segít meghatározni a stílust. Ilyen célokra a Pinterest alkalmas.

Ezután válasszon színpalettát minden szobához.

Használjon filctollat vagy ceruzát a működő alaprajz megrajzolásához. Jelölje rá vonalakkal, hogy mit kell bontani. Ezután rajzoljon egy második képet - mely falakat kell építeni. Elkészült az új elrendezés, hurrá!

Fordítsa meg a lapot. Írja alá, hogy milyen anyagot kell használni a mennyezethez, falhoz, lábazathoz. A kézműveseknek tudniuk kell, mit fognak csinálni.

Az új falakat tartalmazó tervben jelölje meg az összes vízvezeték-pontot. Ezek csapok, mosó- és mosogatógépek, mosogatók és WC-k. Jelölje be a távolságokat a falaktól, amelyek mellett a vízvezetéket elhelyezik.

Rajzolj egy másik tervet fénypontokkal és kapcsolókkal, vonalakkal jelezve, hogy melyik melyik lámpát kapcsolja fel.

2. probléma. Rossz menedzsment

Egy házaspár felvette a legjobb vízvezeték-szerelőnket, Sashát. Átadták neki a lakáskulcsokat, felvázolták a feladatok körét. Sasha azt mondja, hogy a munka két napig tart. Valóban, meddig kell még feltenni a fésűt és vezetni a csöveket. De Sasha egy hétig csinálta, nagyon bosszús volt, és abbahagyta a telefonálást. Egy házaspár kiabálva hívja a vízvezeték-szerelőt: "Hát hova tűntél?"

Hogy néz ki valójában a történet Sasha szemszögéből? Jött, és rájött, hogy le kell engednie a felszálló keresztmetszetét. Mindent megnéztem, bevásárlólistát készítettem magamnak. A napot vásárolással töltötte. Felhívtam, és azt mondtam, hogy hozzá kell mennie a lenti szomszédokhoz. Azt mondták neki, hogy menjen az alapkezelő társasághoz. És így tovább, érted…

Ezenkívül a kézművesek gyakran nem rendelhetnek anyagokat raktárkészlettel. Ezek az emberek nem gazdagok, igyekeznek egy kicsit spórolni, és pontos mennyiségű anyagot rendelni. Azonban gyakran hibáznak a számításokban - meg kell rendelni és várni kell a szállítást. Ezért jobb, ha többet vesz, és nem vesztegeti az időt. Ha megmarad egy felbontott anyagcsomag, bármikor adományozhatja rászorulóknak, vagy olcsón eladhatja az Aviton.

Megoldás

Vásároljon anyagokat időben és megfelelő mennyiségben. Mennyit pontosan - ellenőrizze az eladóval a boltban, vagy alaposan tanulmányozza a csomagoláson lévő címkéket.

A szemétszállítás megszervezése. Keresse meg saját maga a teherautót, amely behajthat az udvarra.

Egyeztesse meg az épületfelügyelővel, hogy a liftet a javítás előtt kartonpapírral letakarja.

Senkinek sem szabad ezt megtennie helyetted, hacsak természetesen nem bérelt fel egy céget. És ha felvesz egy céget, jobb tisztázni, hogy pontosan mi szerepel a becslésben.

3. probléma. A mesterek alacsony képzettsége

Van egy ilyen értelmetlen kifejezés: „A mesterek mesterek”. Mindannyian megszoktuk, hogy rosszul vagy helytelenül működnek. Nem minden villanyszerelő tudja, hogyan kell egyetlen vonalas diagramot készíteni. Nem minden festő érti, hogy a szivacsos és velúr hengerek különböző sűrűséget és textúrát adnak a festékfelvitelnek.

Biztos vagyok benne: nem szabad azt várni a mesterektől, hogy jól ismerik az új javítási technológiákat. Ha maga nem ismeri az anyagok felhordásának sorrendjét, a szárítás időtartamát és egyéb finomságokat, akkor a mester úgy tesz, mint mindig, ahogyan egy korábbi építkezésen vagy egy iskolában tanították, ahol soha nem látott beállító rendszer csempézett padlókhoz.

Megoldás

Felelősséget kell vállalnia, és a javítás minden szakaszában önállóan kell keresnie a technológiát, segítve a kézműveseket abban, hogy mindent jól csináljanak. Minden anyaggyártó a csomagoláson vagy a hivatalos webhelyen feltünteti a felhasználásukra vonatkozó ajánlásokat.

4. probléma. Váratlan körülmények

Sok dolgot nem tudunk megjósolni. Az író, matematikus és közgazdász, Nassim Taleb fekete hattyúnak nevezi a nehezen megjósolható, váratlan következményekkel járó eseményeket. Minden felújításnál van legalább egy ilyen esemény.

Egyszer egy új épületbe jöttünk javítást végezni, és bűz volt a lakásban. Nem világos, hogy hol van székletszag: full Shell & Core. Csak esztrich. Volt velem egy építő, aki tapasztaltabb volt az ilyen ügyekben. Azt mondja: "Kibontjuk a nyakkendőt." Kinyílt, és szar van. Le kellett verni az egész esztrichet, újra feltölteni, megvárni, amíg megszárad. És egy 40 mm-es esztrich átlagosan 28 napig szárad!

Megoldás

Olyan merev ütemtervet kell készítenie, mint egy Gantt-szalagdiagram, de a teljes idő további 20-30%-át szánja az előre nem látható helyzetekre.

Kimenet

A javítás időben történő befejezéséhez jól fel kell készülni rá: terveket és műszaki előírásokat kell készíteni a kézművesek számára, bevásárlólistát kell készíteni, ismerkedni a munkatechnológiákkal, és időt kell szánni előre nem látható körülményekre. Ne féljen, és örömmel vállalja ezt a kalandot. Hamarosan új tapasztalatokra, tudásra és egy gyönyörű lakásra tesz szert.