Vidéki ház: építsen vagy vásároljon készen - szakértői vélemény

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

A saját otthonról való álom és az új otthon között sok szakasz telik el, amelyek közül a legnehezebb a lakásépítés vagy -vásárlás. A választás összetettsége miatt sok törekvés fantázia marad. Melyik a jobb: saját kezűleg építeni vagy kész házat vásárolni – kérdeztük meg az építőipar szakértőit.

Ha úgy döntött, hogy belefáradt a bérházakba, és itt az ideje, hogy saját házat vásároljon, ideje dönteni: vásárol vagy épít. Túl sok tényező befolyásolja a választást. Gyorsabban lehet majd beköltözni egy kész házba, és olcsóbb lesz az építkezés. Egy kész ház kellemetlen meglepetéseket okozhat, és az önálló építés sok időt, ideget és energiát igényel.

Mire kell tehát összpontosítania, amikor ház vásárlása és építése között választ? Ezt a kérdést tettük fel szakértőknek.

Az építész véleménye

Anastasia Kuznetsova "A moszkvai régió háza" cég

A választás szempontjából természetesen az önépítés több lehetőséget nyit meg, mert pontosan azt építheti, amit szeretne. Az Ön kívánságai és lehetőségei alapján elkészített elrendezés nagyon fontos, ha a helyiségekkel kapcsolatban konkrét igények vannak. Ellenkező esetben több évet is eltölthet a tökéletes otthon keresésével.

A tervezési szakaszban olyan anyagot kell választania, amellyel minden vágyát megvalósíthatja. Ha például egy ház építéséhez szénsavas betont választanak, a projekt létrehozásakor sok kérdés automatikusan eltűnik.

A megrendelő irányítja a ház létrehozását, az első tervezési szakasztól kezdve. Közösen rögzítjük azokat a jellemzőket, amelyek különösen fontosak a megrendelő számára, nevezetesen: tartósság, tűzállóság, energiahatékonyság.

Egy építésszel megvalósítva álmát, a megrendelő maga dönti el, mi lesz a végeredmény.

A megtakarítás érdekében sok ügyfél olcsó kész projekteket vásárol az interneten, de ez tele van azzal a ténnyel, hogy a dokumentumok gyakran nem veszik figyelembe az anyagok számos jellemzőjét, amelyekről a szakemberek szűk köre tud. Az ehhez hasonló projekteket túlságosan univerzálisan hajtják végre. Felülvizsgálatuk költsége arányos egy projekt nulláról történő kidolgozásával.

Az építő véleménye

Jevgenyij Novikov, a "Novolex Stroy" építőipari cég vezérigazgatója

anyagilag kifizetődőbb, mint kész házat vásárolni: megspórolod azt az árrést, amit a fejlesztő befektet az épített ház végső költségébe, és szakaszosan is befektethetsz az építésbe, miközben a fejlesztőnek kell azonnal fizesse ki a ház teljes összegét, vagy vegyen fel jelzálogkölcsönt.

Egy másik fontos plusz a házépítés mellett, hogy személyesen vagy szakemberek segítségével ellenőrizheti az építés minden szakaszát. Kész ház esetén bíznia kell a fejlesztőben, és remélnie kell, hogy minden munkát, beleértve a rejtetteket is, az építési előírásoknak megfelelően végezték el. De ez egy nagyon átlagos következtetés, és túl sok múlik az árnyalatokon. A földvásárlás, a kommunikáció csatlakoztatásának költsége, a munka és az anyagok költsége néha olyan összeget jelent, megszorozva több éves munkával, hogy jövedelmezőbbnek tűnik egy kész opció megvásárlása.

Pénzt és időt takaríthat meg, ha jó hírű, minőségi, könnyen használható anyagokkal rendelkező építőipari céget választ. Feltétlenül szerződést kell kötni egy ilyen céggel, amely figyelembe veszi az anyagok költségét, a munkák teljes listáját és az összes lehetséges árnyalatot. Ez lehetővé teszi, hogy elkerülje a hibákat a ház építése során, és csökkentse az építési időt.

Jobb, ha megbízható építőket alkalmazunk, jó referenciákkal.

Ha a házat eredetileg eladásra építették, akkor az olyan fontos elemeken spórolhatna, mint az alapozás, falanyagok, tetőszigetelés stb. Ez legjobb esetben többletköltséggel jár az üzemeltetés során, de szükség lehet tőkerekonstrukcióra is. Szinte lehetetlen vizuálisan felmérni egy épített ház minőségét, ha nem vagy építőipari szakértő.

Fejlesztői vélemény

Sokolov Sergey, az "Ecodolie Obninsk" projekt igazgatója

A kész házak számos kényelmi előnnyel rendelkeznek. Képzelje el, hogy úgy döntött, hogy egy épített otthont választ. Nem kell megoldania a kommunikáció problémáját (nevezetesen ez egy gyakori probléma), nem kell fejtörést okoznia az otthonához vezető út minőségén. A szomszédok már laknak körülötted, és modern falvak épülnek teljes infrastruktúrával: üzletek, óvodák, tornatermek stb. Ráadásul a házzal együtt megvásárolja az alapkezelő társaság szolgáltatásait is. Ez azt jelenti, hogy a háztulajdonosok nagy része egyszerűen nem érinti Önt.

Vásárlási félelmek merülnek fel, mert nem Ön irányította a teljes építkezési folyamatot. Teljesen biztosnak kell lennie abban, hogy az építtetők minden előírást betartottak, az anyagok jó minőségűek voltak. Most Oroszországban lehetőség nyílik a világ legjobb építőanyag-gyártóinak műszaki támogatásának igénybevételére.

A magas színvonalú fejlesztési projektek fő előnye a kész infrastruktúra, a környezetbarátság és a műszaki követelményeknek való megfelelés.

Nagyon fontos az is, hogy melyik szakaszban vásárolnak házat egy nyaralófaluban, melyik szakaszban van a kommunikáció csatlakoztatása. Meg kell vizsgálni a fejlesztő hírnevét, esetleg beszélni kell azokkal, akik már vásároltak házat a projektben.

A gyártó véleménye

Andrey Bashkatov a Ksella-Aeroblock-Center CJSC (YTONG gázbeton blokkok gyártója) értékesítési és marketing igazgatója

Építs vagy vásárolj – minden esetben vannak előnyei és buktatói. Ha van föld, akkor természetesen építsenek. Gyakran azonnal a szabványos projektjeink szerint építkeznek, mert többször is megvalósították és időnként tesztelték. Sok kérés érkezik az interneten vásárolt projektekre – ellenőrizzük a projekt dokumentációját, hogy minden csomópont megfelelően van-e megtervezve. Általában a projektek nyersek és komoly felülvizsgálatot igényelnek, akkor olyan szakembereket ajánlunk, akiknek a munkáját láttuk.

Nagyon fontos az is, hogy egy megbízható csapatot vagy céget válasszunk, amely tud a modern építőanyagokkal dolgozni.

Az építőiparban a szolgáltatások minősége gyakran csorbát szenved a magas forgalom miatt. Gondosan válassza ki építőit, vagy küldje el őket ingyenes tanfolyamokra.

A kész településeknek megvannak a maga előnyei: kommunikáció, infrastruktúra. Igaz, oda kell figyelni, hogy miből épül az objektum, mennyire alkalmaznak környezetbarát és energiatakarékos technológiákat, betartották-e az anyaggyártók ajánlásait. Ha a fejlesztő mindenen spórolt, a lakosok valószínűleg nem érnek meglepetéseket.