Mi az a családi jelzáloghitel és hogyan szerezhető be

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

2021-ben a program kevesebb előfeltétellel bővült.

Mi az a családi jelzáloghitel

Az állami támogatással megvalósuló jelzáloghitelezési program 2018 óta működik. Ennek a konstrukciónak köszönhetően a gyermekes családok alacsonyabb kamattal vehetnek fel lakáshitelt, mint gyermektelen polgártársaik. A profit egy részét pedig, amelyet a bankok ilyen árfolyam miatt nem kapnak meg, az állam kompenzálja.

Természetesen nem elég szülőnek lenni, további feltételek is vannak a programban. 2018 óta a dokumentumot többször pontosították és módosították. Nézzük meg, milyen követelmények vannak benne most.

Ki vehet fel családi jelzálogkölcsönt

2021 júliusa óta a program kibővült. Most a családi jelzálogjoghoz elég egy 2018. január 1. és 2022. december 31. között született gyermek. Ebben az esetben a baba lehet az első vagy bármelyik későbbi. 2023. március 1-ig kell hitelt igényelni.

Kivételt képeznek a fogyatékos gyermeket nevelő családok. Először is, kevesebb az életkori követelmény. Egy fiúnak vagy lánynak 2023. január 1. előtt kell születnie, és 18 éven alulinak kell lennie. Másodszor, 2027 végéig igényelhet hitelt.

Mind a szülő-kölcsönfelvevőnek, mind a gyermeknek az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie.

A baba bármely szülője kérhet hitelt. Ráadásul nem kell összeházasodniuk.

Mik a családi jelzáloghitel feltételei

A program 6%-os arányú. De a távol-keleti szövetségi körzet lakosai számára, akik ingatlant vásárolnak ugyanabban a régióban, ez még alacsonyabb - 5%. A kedvezményes kamat a kölcsön teljes futamidejére érvényes.

Családi jelzáloghitelben akár 6 millió rubelt is felvehet. Moszkva, Szentpétervár, Moszkva és Leningrád régiókban a határ magasabb - 12. Ez nem jelenti azt, hogy a teljes lakhatási költségnek ezen az összegen belül kell lennie, csak kölcsön.

A minimális előleg 15%. Többet is hozzájárulhat, de kevesebbet nem.

Ugyanakkor lehetőség van új hitel felvételére és meglévő refinanszírozására is, ha azt a feltételeknek megfelelő lakásra adják ki. Sőt, még akkor is, ha a hitel már refinanszírozásra került, a program keretein belül újra megteheti.

Milyen lakást lehet vásárolni a családi jelzálogprogram keretében

Itt vannak korlátok. Alacsony kamattal lehet fizetni:

• Lakás új épületben. A szerződést jogi személlyel kell megkötni - kivéve a befektetési alap alapkezelőjét. Vásárolhat lakást bérelt vagy épülő épületben - az adásvételi szerződések és a tőkerészesedés egyaránt megfelelő.
• Kész ház telekkel. Ezenkívül jogi személytől kell megvásárolnia. Van egy másik lehetőség - házat vásárolhat, amely valójában még nem létezik. A szerződésben szerepel, hogy a jogi személy vagy egyéni vállalkozó vállalja, hogy az épületet elkészíti és a jövőben a vevőnek átadja.
• Ház építése - feltéve, hogy vállalkozó-jogi személy vagy egyéni vállalkozó építi fel. A program keretében saját kezűleg épületet létrehozni nem fog működni.
• Telek a későbbi ház építésével. Itt is a munkát jogi személynek vagy egyéni vállalkozónak kell elvégeznie.

Vagyis a legfontosabb feltétel az elsődleges piacon történő vásárlás jogi személytől. Kedvezményes áron nem lehet másodlagos ingatlant vásárolni. Kivételt csak a távol-keleti szövetségi körzet lakói tettek. A vidéki településeken az elsődleges és a másodlagos piacon is vásárolhatnak házakat és lakásokat.

Mire kell emlékezni

1. 6% jelzáloghitelt (a távol-keleti szövetségi körzetben pedig 5%) vehet fel az Orosz Föderáció állampolgára, akinek gyermeke 2018. január 1. és 2022. december 31. között született. És nem számít, hogy ő milyen.
2. Lakást vagy kész házat vásárolhat jogi személytől. Vagy építsen sajátot – de akár jogi személy vagy egyéni vállalkozó bevonásával is. A program másodlagos piaca csak a távol-keleti szövetségi körzet vidéki területein érhető el.
3. Akár 6 milliót is elvihet, Moszkvában, Szentpéterváron és a környező régiókban - akár 12-ig. A kezdeti fizetés 15%.
4. A kedvezményes kamat a jelzáloghitel teljes futamidejére érvényes.