„Hogyan javítható a zajszigetelés? Min nem tudsz spórolni? Milyen típusú mennyezetek jobbak?" 10 kérdés a felújításról és az építkezésről

2024 Szerző: Malcolm Clapton | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 03:59

Képzett szakember válaszol.

Mi történik?

A Lifehackernek van egy „” rovata, ezen belül tematikus napot indítottunk. Ennek érdekében meghívunk egy különleges vendéget, aki válaszol kérdéseire.

Ezúttal felújítással és építkezéssel foglalkozol. Kiválasztottuk a legérdekesebbeket, amelyekre meghívott vendégünk, Vjacseszlav Burcsenkov válaszolt.

Milyen sorrendben kell a javítási munkákat elvégezni a lakásban?

A sorrend eltérő: függ a javítás típusától, a választott anyagoktól, a kézművesek képzettségétől és szokásaitól. A lényeg az, hogy a munkavezető megtervezze a munkáját, és meg tudja magyarázni, miért ezt csinálják, és miért nem ezt. De vannak általános minták is. Gyakori kérés alapján fogom leírni őket - új építésű lakás felújítása a semmiből.

1. Előkészítés

A javítás megkezdése előtt be kell zárni az ablakokat, a radiátorokat és a bejárati ajtót műanyag fóliával, hogy ne foltosodjon vagy elrontsa őket. A bejárati csoportot is a padlóra kell pakolni - a falak és a padló közelében a lakás és a lift. Ezután gondoskodjon ideiglenes világításról és vízellátásról.

2. Fűtési és vízellátó vezetékek ellenőrzése

Ha a fűtési és vízellátó rendszer rosszul van megépítve - például a legolcsóbb radiátorok vannak beépítve, vagy csöpögnek a csövekből -, azokat azonnal át kell alakítani.

3. Válaszfalak felállítása és falak vakolása

Ezután meg kell vakolni a falakat. De ha meg akarja változtatni a helyiségek elrendezését, először le kell bontania őket, vagy újakat kell építenie. Ezután simítsa ki a falakat vakolattal.

4. Villany- és vízvezetékek bekötése

Most fel kell oldania a vezetékeket az elektromos panelről. Ezzel párhuzamosan pedig víz- és csatornacsöveket fektessenek a fürdőszobákban és a konyhában. Ugyanakkor telepíthet egy szellőzőrendszert, és következtetéseket vonhat le a légkondicionálókra vonatkozóan.

5. Padlóesztrich

A padlófelület esztrichtel van kiegyenlítve. A klasszikus nedves esztrich hosszú ideig szárad - átlagosan négy hétig. A beton 3-4 nap alatt megköt, utána már lehet járni rajta. A fennmaradó idő szükséges ahhoz, hogy a keverék teljesen megszáradjon.

Amíg az esztrich szárad, lehetetlen a legtöbb munka elvégzése a lakásban: túl magas a páratartalom. Kemény a kézművesek számára és káros a befejező anyagokra. De 1-2 hét elteltével a dolgozók elkezdhetik a csempe lerakását - az ilyen típusú munkákhoz a magas páratartalom nem olyan szörnyű.

A folyamat felgyorsítása érdekében a kézművesek néha ipari párátlanítót használnak. Vagy választhat gépesített esztrichet: 1-2 nap alatt lerakják, és egy hétbe telik, amíg a keverék megszárad.

6. Előkészítés és kikészítés

Ha a lakásban gipszkarton mennyezet van, először szerelje össze. És akkor több lehetőség is van. A teljes durva felületkezelés után a kézművesek vagy gittbe helyezik a falakat és a mennyezetet, vagy lerakják a csempét a padlóra.

• Ha először fektette le a csempét, akkor azt farostlemezzel vagy más tartós anyaggal kell lefedni, hogy ne sértse meg a gittezés során.
• Ha a falakat először vakolták, akkor a csempéket elkülönített helyen kell vágni. A vágási folyamat poros, és ha beszennyezi a falakat, akkor a festék rosszabbul esik rájuk, vagy a tapéta leragad.

És akkor festheti a mennyezetet és a falakat, ragaszthatja a tapétát, lefektetheti a padlót. Ha tapétát választottunk a falakra, azt javaslom, hogy először a padlót takarítsuk meg, mert például a laminátum vágása közben elszáll a por.

7. Feszített mennyezetek, ajtók és padlólábazatok szerelése

A feszített mennyezet a végére kerül beépítésre, hogy ne sérüljön meg tapétázás közben. Az ajtóknak és a szegélyléceknek a tapétára, a festékre és a laminált padlóra kell illeszkedniük, ezért azokat is a befejezés után kell felszerelni.

Miben semmiképpen ne takarítson meg pénzt a javítás során?

Nem spórolhat a következők alapján: fali vakolat, esztrich, elektromos vezetékek és csövek.

Ha olcsó anyagokat vásárol, fennáll annak a veszélye, hogy néhány éven belül repedések mennek majd a falak mentén, a forgalmi dugók folyamatosan kirepülnek, a csövek szivárognak, és a padló furcsa tompa hangokat ad ki. Az ilyen hibák csak a teljes szétszerelés után javíthatók. És mindent újra kell csinálnod. És ha a csövek szivárognak, akkor fizessen a javításért is az alábbi szomszédoktól.

Takarítson meg jobban a tiszta anyagokon, mint a tapéta és a laminált padló. Könnyen cserélhetők, különösen, ha az alapzat jól van elkészítve.

Milyen életveszélyeket kell tudnia a javítás megkezdése előtt?

A legfontosabb dolog az, hogy előre felkészüljenek a javításra. Ezért itt van két fő tipp.

Válassz brigádot

Jó, ha a várható javítási kezdés előtt 1-2 hónappal sikerül felvenni a kapcsolatot egy javító céggel vagy egy konkrét csapattal: így nagyobb az esélye, hogy a szükséges időpontban be tudják iktatni a lakást a menetrendbe.

Nagyszerű lesz, ha lehetősége nyílik meglátogatni azt a létesítményt, ahol a mesterek dolgoznak. Így meg lehet becsülni, hogy hányan csinálnak valamit párhuzamosan, hogyan tárolnak anyagokat, ajtókat, bútorokat és tiszta-e a lakás.

Azt is kérheti, hogy adjon lehetőséget arra, hogy egyszerre több brigádhoz menjen, és a végén válassza ki azt, amelyik a legjobban tetszik.

Készítsen projektet

Tervezési projektre van szükség a bútorok, burkolatok, elektromos és vízvezeték-szerelvények elrendezésének megtervezéséhez. A mesterek könnyebben tudnak eligazodni rajta. És a végén nem fog úgy menni, hogy a rozetták a kanapé mögé kerülnek, és a hangsúlyos csempe rossz falon.

Jó, ha a projektet tervező készíti: ő megmondja, hová helyezze el a bútorokat, és hogyan tegye érdekesebbé a belső teret. A moszkvai professzionális tervezési projekt ára most 300 rubel/1 m², ha csak a bútorelrendezési tervet tartalmazza, és 1000 rubel/1 m², ha rajzcsomagot biztosítanak az építőknek.

Ön is összeállíthat egy projektet, hogy segítsen a mestereknek kitalálni, mi legyen hol. Az olyan online tervezők, mint a Planner 5D vagy a Planoplan segítenek ebben. Hosszú és néha nehéz, de ingyenes.

Milyen típusú tapéták jobbak, és hogyan kell őket helyesen ragasztani?

A tapéta lehet papír, nem szőtt, vinil, akril és fém. Folyékony és üveg tapéta is van festéshez. Nehéz kiemelni a legjobbakat – a különböző típusok a maguk módján jók.

A papír, akril és üvegszálas tapéták környezetkímélőek, alkalmasak hálószobák, bölcsődék ragasztására. A vastag vinil és nem szőtt tapéták elfedik a falak egyenetlenségeit. A folyékonyak könnyen frissíthetők, ha gyerekek festenek, vagy a macska megkarcolja, míg a fémesek látványosak.

Problémák adódhatnak, ha gátlástalan eladótól vásárolta őket. Az olcsó tapétát drágának minősítheti, vagy eladhat egy nem megfelelően tárolt terméket. Ezért a legjobb, ha nagy hipermarketekben vásárolja meg őket, vagy rendelje meg egy javító cégen keresztül. Ez utóbbi esetben a beszerzési és munkavégzési kötelezettségek egy vállalkozót terhelik – ez segít elkerülni az eredményért való felelősség áthárítását.

A tapéta a következőképpen van ragasztva:

• A csíkokat megmérjük és levágjuk.
• Ragassza fel a tapétát vagy a falakat ragasztóval. Vagy mindkettő. Minden a tapéta típusától és a gyártó ajánlásaitól függ. Például, ha nem szőtt tapétát ragaszt, akkor csak a falakat vonhatja be, papír esetén pedig a falakat és magát a tapétát. Olvassa el az utasításokat és a véleményeket az interneten. Előfordul, hogy miután a ragasztó megszárad, repedések keletkeznek a varratokon, amiatt, hogy a tapéta nincs kellően telítve vele. Ha ezt látja az értékelésekben, kenje be a tapétát és a falakat is.
• Vigye fel a falakra és simítsa le tiszta ruhával vagy puha hengerrel.

Fontos az is, hogy a helyiségben ne legyen huzat, és a ragasztás után még 1-2 napig ne nyissák ki az ablakokat, különben leeshet a tapéta. A ragasztási folyamatnak számos árnyalata van - ebben a cikkben olvashat róluk.

Hogyan lehet megszabadulni a penésztől és megakadályozni annak megjelenését?

A penész több okból is előfordul. Például, ha a lakását elönti a víz. De néha elég egy kis szivárgás is az épület szivárgó homlokzata miatt.

Ha valahol árvíz történt vagy folyamatosan szivárog, először is derítse ki az okot, és szüntesse meg. Például egy cső szivároghat a felül lévő szomszédoktól.

Ezután távolítsa el a befejező anyagokat - tapétát, laminátumot, linóleumot - az érintett területekről. És hagyja kiszáradni a falakat, a padlót és a mennyezetet. A sérült töltőanyagot és vakolatot tisztítsa meg, a felületeket kezelje gombaellenes szerrel. Ezt követően gittelheti a falakat és a mennyezetet, és ismét tisztán végezheti a helyiségeket.

Ha felmerül annak gyanúja, hogy az épület homlokzata összeomlott, és az utcáról szivárog a víz, forduljon az alapkezelő társasághoz, és kérje a ház falainak javítását. Ehhez szükség lehet szakértői véleményre.

És a dupla üvegezésű ablakok helytelen beszerelése miatt is, például a fal és az ablak vagy az ablakpárkány közötti rések miatt páralecsapódás lép fel, ami penész megjelenéséhez vezet. A szakemberek meg tudják oldani a problémát. Vagy kijavítják a hézagokat, vagy felajánlják az ablakok cseréjét.

Hogyan lehet javítani a hangszigetelést egy panelházi lakásban?

A lakást speciális anyagok, például bazaltlapok vagy hangszigetelő panelek védik az idegen hangoktól. Mivel a beton jól vezeti a hangokat, a panelházak zajszigetelése a "termosz" elve szerint történik - minden helyiségben lefedik a padlót, a falakat és a mennyezetet.

A hangszigetelő anyagok kiválasztásakor először is abból a zajszintből induljon ki, amelyet elnyomnak. Azt javaslom, hogy vásároljon olyanokat, amelyek mutatója 50 dB vagy magasabb - ilyen szomszéd porszívójával vagy hangos beszélgetés szinte hallhatatlan. Ha a mutató alacsonyabb, akkor nincs értelme az anyagot venni: a különbség valószínűleg nem lesz észrevehető.

A hangszigetelés keretre vagy anélkül van felszerelve. A második esetben 1,5-2-szer kevesebb helyet foglal el. Véleményem szerint ár-érték arányban a legoptimálisabb keret nélküli konstrukció a 12 mm-es hangszigetelő panelek akusztikus dübelszegekkel, membrán hangszigeteléssel és hangszigetelő gipszkarton kombinációja.

Mit kell tudni a padlófűtésről?

A központi fűtésű lakásokban elektromos padlófűtés van beépítve. Különbözőek, a választás a padló felületétől függ. A laminátum, a linóleum és a szőnyeg alá infravörös szőnyegek kerülnek. A csempe alatt - kábel kész szőnyegeken.

Vízpadlót csak egyedi fűtésű lakásokban és házakban lehet beépíteni. Ha a fűtés központi, a szomszédok leállíthatják az akkumulátorok normál fűtését. Ennek eredményeként pénzbírságot kap, és felszólítást kap, hogy mindent vissza kell adnia úgy, ahogy volt.

A padlófűtést hideg tapintású anyagok alá szerelik: csempe, porcelán kőedény és laminált. Leggyakrabban - a fürdőszobában és a WC-ben. De ha még a szőnyegen is hideg van sétálni, akkor meleg padlót fektethet alá.

Ne feledje: minden mérnöki kommunikáció veszélyes. Meghibásodást tapasztalhat, ha a padlófűtést tapasztalatlan mesteremberek szerelték be, és az anyag rossz minőségű volt. Ezért csak megbízható üzletekben vagy olyan javító cégtől vásárolja meg, amely garanciát vállal magára a szőnyegre és a munkájukra. Azt is tanácsolom, hogy végezzen vízszigetelést a vízpadló alatt, hogy meghibásodás esetén a folyadék ne szivárogjon a szomszédokhoz.

Az anyagok és a meleg padló lefektetésének munkája Moszkvában 1 600 rubeltől indul 1 m²-enként. Ezért jobb, ha azonnal eldönti, hol lesznek a bútorok, hogy ne fektessük alá, és pénzt takarítson meg.

Hogyan kell megfelelően szigetelni egy lakást vagy házat?

Nagyon sok hőszigetelő anyag létezik, és nehéz kiválasztani őket. Ezért azt javaslom, hogy forduljon több gyártó céghez, és konzultáljon a művezetővel: ők kínálnak lehetőségeket, és Ön kiválaszthatja az Önnek megfelelőt.

Általában csak azokat a felületeket szigetelik, amelyek az utcával szomszédosak. Néha - azok, amelyek szomszédosak velük. És leggyakrabban habosított polisztirol szigetelést használnak. Nem fél a nedvességtől, és egy kicsit tompítja a hangokat. 2-10 cm vastagságú lapokban gyártják. A lapokat átfedéssel fektetik le és gombákkal rögzítik - nagy kupakkal ellátott tiplik. A varratokat poliuretán habbal kell lezárni. Jó, ha kiderül, hogy a polisztirolhabot két rétegben kell fektetni.

Azt is tanácsolom, hogy ellenőrizze a külső falak tömítettségét. Ehhez szakorvosi vizsgálatot rendelhet. Ha hibát találnak, kérheti az alapkezelő társaságtól, hogy saját költségükön javítsák ki azokat.

És ne feledje, hogy ha önállóan szigetelheti a házakat kívülről és belülről is, akkor a lakásokat - csak belülről. Ellenkező esetben pénzbírságot kaphat.

Milyen típusú mennyezetek a legjobbak?

Mindegyik típusnak megvannak a maga előnyei és hátrányai. Ezért elemezzük a legnépszerűbbeket: feszültség, gipszkarton, állvány és vakolat.

Feszített mennyezet

Egy nap alatt telepítve. Bármilyen színt és mintát választhat, a textúrákhoz vannak lehetőségek. Ezek a mennyezetek könnyen tisztíthatók. Akkor sem engedik át a vizet, ha a szomszédok elárasztanak.

Az alacsony és közepes árú szegmens javításához leggyakrabban ezeket a mennyezeteket választják. Az ár, a telepítési idő és a teljesítmény optimális arányával rendelkeznek.

Hátrányok: a feszített mennyezet könnyen sérülhet, és 3-7 cm-t felemészt a szoba magasságából. És külsőleg nem mindenki szereti, bár a matt lehetőségek a szokásos vakolatra hasonlítanak.

Gipszkarton mennyezetek

5-7 nap alatt összegyűjtik. Általában hangszigetelést varrnak beléjük. A stukkó öntvényű összetett szerkezeteket gipszkartonból állítják össze, és segítségükkel könnyebb rögzíteni a mennyezet erős görbületét, mint a vakolat.

Hátrányok: A szoba magasságából 7-10 cm-t megesznek. És ha szivárgás történik, nem védik meg. Ezenkívül általában nem szerelik be két évnél fiatalabb új épületekbe, mert az épület zsugorodása miatt a mennyezet megferdül vagy megrepedhet.

Rack mennyezetek

Egy nap alatt összegyűjtve. Műanyagból vagy fémből készült. Általában magas páratartalmú helyiségekben használják - fürdőszobákban és WC-kben.

A fő hátránya, hogy sokan nem szeretik a megjelenésüket. Ezenkívül nem mentenek meg az árvíztől, mint a nyúlványok. És megeszik a szoba magasságának 5-10 cm-ét.

Vakolt mennyezetek

Klasszikusnak és megbízhatónak tűnnek, ezért néha drága tárgyakhoz választják őket. Stukkót ragaszthat rájuk, ami a tervezés szempontjából fontos.

Hátrányok: ár és telepítési idő. A mennyezeti vakolat száradása 2-3 hétig tart.

Melyik bejárati ajtót érdemes választani?

A bejárati ajtónak nehéznek kell lennie, vastag fémréteggel és biztonságos zárral. Íme a minőségi bejárati ajtó paraméterei:

1. Súly - 100 kg-tól.
2. Az ajtólap minimális vastagsága 10 cm.
3. A fém vastagsága 1,5 mm-től, és az MDF panelek a bejárat vagy a lakás felőli oldaláról legalább 10 mm.
4. Három csapágyzsanér.
5. Szigetelés. Drága ajtókban - bazalt, olcsóbbakban - ásványgyapot.
6. Harmadik vagy negyedik osztályú zárak (az európai besorolásban - C- és D-osztály) betörésállóság. A középső árkategóriából jól beváltak a Guardian és a Kale zárak, a drágább kategóriában pedig - Crit, Mettem és Securemme átkódolással.

Ezenkívül a drága ajtókhoz további védelmi intézkedések is tartoznak: zárzseb, merevítő bordák, vastagabb fém- és MDF-rétegek. Súlyuk 130-200 kg.